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房子贷款一直下不来怎么办？

贷款,开发商,额度房子贷款一直下不来怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 房子钥匙拿到手了。各种费用都交了，现在就差贷款没有下来。一直不敢装修

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

总体来说，有两种情况。

1.如果问题是由房地产商引起的，你可以直接咨询房地商来协商解决办法。

2.如果你自己的问题导致你无法贷款，那么你有可能赔偿违约赔偿金。

下面更详细地讨论。

如果你想补救，必须找到被拒绝购房贷款的根本原因，然后才能开出正确的补救办法。

情况1:由于开发商的原因，抵押贷款无法进行

如果银行因开发商未取得预售许可证或出售不符合使用条件的现有房屋而不批准贷款，购房者可以全额要求开发商返还首付款和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

情况2:购房者信息不完整或信用记录不佳

如果银行因购房者的问题而不批准贷款，房子可以退还，但违约责任也必须承担。一般来说，违约金的数额会在购买合同上注明，所以不要害怕开发商协会狮子大开口。

情况3:由于政策或银行规章的变化，没有贷款

如果购房者因政策原因无法成功申请贷款，可以与开发商协商，无条件退房并收回首付。如果开发商不合作，购房者可以向法院起诉，证明自己没有过错。

如果你想继续履行抵押贷款，你必须想办法弥补。我希望给出一些具体的建议会有所帮助：

1.选择更多银行继续申请，并与房东或开发商协商延期付款。

2.在补足信用贷款余额后申请抵押贷款。

3、找亲戚朋友借钱，或者帮助贷款。

如果以上都不起作用，那么我们只能研究销售合同并协商支付更少的违约金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看看是否固定资产

回答于 2019-09-11 08:43:50

去一趟房产局问问

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷没有批下来有以下几点原因：1.银行贷款额度不够，受政策和营业网点额度影响。2.银行审核部门的效率问题，通常房贷审批需要几个部门逐一签字。3.自身资质问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

确认征信是否良好，自己综合资质是否达到银行的放贷标准，

回答于 2019-09-11 08:43:50

不同银行办理周期不一样，在银行的放贷中，房贷属于优质品类。耐心等等，应该没有问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.首套房还是二套房，本身有房贷对二套房是有影响的

2.征信是否良好？有没有逾期过？征信过花或者纯白户都有影响！

3.公积金贷款时间相对来说都比较长

4.工作单位，半年流水，结婚与否都是买房贷款的因素

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先查一下自己和老婆的真信是否有污点？再去房产局沟通一下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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