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普通人和炒房客买房有何区别？
购房者,房子,炒房客普通人和炒房客买房有何区别？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个是朝着实用，一个朝着赚钱！两个用途！
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然，普通人和炒房客还是有区别的，炒房客他们的工作和目的就是推动房价上涨，但是普通人只是一部分人是高房价的受益者罢了。不过，从初心来说，谁又是无辜的呢？你认为高房价和我们普通人有关系吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
普通人买了是为了让自己心安，炒房客买房就是为了奇货可居，通过杠杆资金等房价升值赚钱，无形中拉高了均价，等市场供需失衡的时候，就是自食其果的时候
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般来说，普通人购买分首套刚需和2套改善型购房用户，如果都用来自住的话，基本算普通购房者；而炒房客再有相应的住房1-2套后，依然从投资的角度，一般是楼盘开盘后，就开始考虑定房，然后用少量的首付完成买房操作，等待以后房子升值之后借机赚差价。
购买的持有时间上？
普通人购房中长期来说，都是以自住为主，所以持有时间会很长，即便有时候房子空置不住，也不会对外出售也不会对外出租，因为他们认定这就是自己的房子，不喜欢让其它人分享。
而炒房客则不同，他们一般开盘前取得实惠价后，从开盘后到取得房产证的5年以内，都会寻找机会卖出去赚差价。
还有一点，炒房客会尽可能多的利用银行按揭来实现买房操作。
综上所述，现在是房住不炒时代，只要拿房子是用来住的，就可以判定成普通购房者。有个别购房者因为工作的变动，先后买过三、四次房（又卖出去过一些房）这类也属于正常的普通购房者。而抱着借机炒作赚差价的大多是炒房客。
回答于 2019-09-11 08:43:50
普通人和炒房客买房有何区别？
一般来讲普通人买房第一是，刚需自己要住。第二是购置房产增值。炒房客，买房基本是纯利益性质，买一套房，看房价增值30%以上，就抛售。再去买下一套房子，在增值后卖掉，最后回本收益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
普通人买房更看重居住环境，户型，学位等一些现有的偏细节化的因素，由于买房经验少一不小心还会被市场牵着鼻子走，没有自己独立自主的判断能力，缺乏对整个宏观市场的认知和了解。
普通所谓炒房客买房最看重投资回报，相对会更关注，规划概念，未来发展潜力等一些长期因素，相对懂市场里面的一些操作手法，中介伎俩，有了一些基于自己曾经的经验的投资理念，对市场有一定认知。
专业投资者最看重先行优势，是整个市场的操盘手，相对会关注风险把控，信息，人脉，舆论，国际环境，银行金融等，有一套成熟的操作理论，了解市场所有操作手法，会根据自己侧重点不同制定一套完整方案，对整个房地产市场有着很深的了解。
回答于 2019-09-11 08:43:50
普通人是住，炒房客是炒，这是最根本的区别。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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