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南阳房产证多了市面上的房子应该就会有所下降？大家怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

南阳房产证多了市面上的房子应该就会有所下降？大家怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在现如今房价是不会涨多少，跌也不会跌到哪里去，国家在调控已经明确说明了抑制房价，但也不可能让房价跌很多。现在疫情开始经济低迷，全国现在也已经开始了全面复工，进入了一个好的循环。

疫情的出现使得许多家庭都失去了几个月的收入，但是许多供应房子的房贷者房贷却不变，房贷的还款资金链也几乎快断了，哪里还有钱可多余的消费？

也应是如此，国家才加快全面复工，加大力度促进消费，降低各种税收。

然而即便如此，消费能力还是没有多大的增长，只因这疫情的情况，导致很多人很少出门，也正是处于这种恐慌的状态下，消费如何增长得起来？

消费增长不起来，国家还在减税，还在促进各种消费的手段，那么房价就已涨不起来，除非是疫情彻底的过去。

至于曾经的经济低迷，用房地产拉动刺激经济，那是以前的逻辑，现在确实不行了。

现在的房价就是一个横盘，上不去也下不来，有波动，但是不大。

现在若是看到某些地方的房价在不断的上涨，那就是炒房客自己在炒着，这种情况国家会出手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

南阳的房子大多没有房产证，说的是商品房有证，但就是办不下来，我的说了有证，都好几年了还没办下来证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

郑州房产证多了，房价跌了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主说笑了，这怎么可能呢？我的意见正好与你相反，南阳房产证多了，市面上的房子价格反而会上涨。原因有三点：

一、有房产证的房子能贷款，比无证房子好卖，价格相比无证的要贵

出于历史原因，南阳有相当一部分数量的无证房，由于没有房产证，房子交易需要一次性付清，按照南阳现在的房价，购买一套无证房动辄得大几十万甚至100多万，对一般家庭来说开支过于庞大，让一些购房者望而却步。而有房产证的房子虽然比无证房单价贵一些，但可以申请银行贷款，只用付少部分首付，剩下的对准银行月付即可，经济压力较小，受到大部分人的欢迎。

二、事实胜于雄辩，新盘的价格依然处于上涨趋势

南阳近一个月房产市场表现的比较疯狂，大有赶超洛阳、直逼郑州房价之势，先有5月9号东青紫郡的均价13000，后有5月17号亿安天下城的15000+，再有前天的建业公园里令人咋舌的17000+，要知道郑州三环的房价也才16000左右，现实的情况让人怎么能够相信南阳有证房子多了房价会下降？

三、最终决定房子价格的不是有无房产证，而是供求关系

南阳人口1200万，市区200万，人口基数大，这是最根本的支撑；还有一方面也不容忽视，近两年实体店受网络冲击较大，整体表现低迷，加之年初疫情影响，更是雪上加霜，经济环境整体表现不温不火，股市现在也处于熊市阶段，投资者纷纷转向楼市，也是南阳房价上涨的推手，有需求就有市场，价格也随供求关系变化，短期看南阳楼市降价的概率比较小。

总结：随着房地产市场整顿力度的加大，南阳有房产证的房子变得越来越多，这对老百姓是一件好事，起码不会出现恁多不确定的因素了，但这并不意味着房价会随之下降，最终决定房价的因素很多，房子有证不是决定因素。

我是宛都说事儿，南阳人说南阳事儿，说南阳人感兴趣的事儿。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

南阳人多，房子也落不了，但也长不了。