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屋顶漏水不属物业责任！房屋漏水到底怎么办？
物业,的话,物业公司屋顶漏水不属物业责任！房屋漏水到底怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
物业啥事都不管的，除了收费再就没有事。这个应该由物业向主管部门申请大修基金来改善的，它们不管业主是没有办法申请的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
做一下防水吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
初期维修期内找开发商，年久漏水了，找物业和业委会申请维修基金或小区收入资金处理，如果种花种菜种树整漏了，当事业主负责
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你是顶楼，需要维修棚顶漏水，物业公司小修小补还可以处理，动作大一点，需要重新做防水的话，前提是维修费用允许的话，没问题直接选好时间重新做防水就行，如果维修费用不允许的话，就没有办法了，只能一点一点维修了。
如果不是顶楼，除非是公共过道的水管出了问题，这个需要物业公司来维修外，其他室内的，只能你找楼上邻居来协商处理。
如果房屋漏水如果在保修期内，请找出卖方和物业公司进行维修；如果房屋过了保修期，需要第三方检测确定是房屋本身的质量问题导致漏水，还是楼上住户使用造成渗漏，房屋本身使用造成则有自己负责或申请维修基金进行，如果是楼上住户造成则有楼上住户负责维修。
因为你没有说房子哪里漏水，如果是客厅或者卧室的棚顶漏水，就是楼上的水管漏水，维修的话，除了修水管，在卫生间的话，还要做卫生间的防水了。
如果在卫生间天花漏水，速度 不快，或者 只是挂水珠，较长时间一滴的话，有可能是卫生间防水问题。如果楼上做防水的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
屋顶漏水，保修期内，业主找物业，物业会联系开发商处理解决；保修期外，业主可以提出申请到物业和业主委员会，他们会征询整栋楼业主的意见后，提交当地房管部门申请动用维修基金维修。维修事项合理的话，申请还是比较容易通过的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
保修期内开发商负责维修，屋面防水保修期五年，保修期后大修基金维修，西安已经简化了屋面大修基金申请程序，已经列入快速申请类别，大修基金申请困难一个是流程复杂，还有一个是本栋楼是否交齐，本小区是否交齐，这些都会影响申请流程，同时物业是否尽到屋面维修养护责任，是否由于未履行日常维修养护责任而造成屋面漏水，物业有没有养护记录，这些需要物业做的工作物业是否做了，并不是说屋面漏水不属于物业管就完，物业没做日常养护同样有责任
回答于 2019-09-11 08:43:50
保修期之内的有开发商负责，过了保修期有业主自行承担，业主可以通过业主委员会申请动用房屋维修基金进行屋面防水的维修。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找物业，物维基金是要物业公司提的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说屋顶漏水不属于物业的责任，这本身就是一种错误的认识。屋顶属于业主的共有部位，其维修工作当然是物业公司的责任范围。但是，维修费用并不一定是由物业公司出，可能需要动用专项维修资金，如果没有专项维修资金，就需要由相关业主共同分摊。
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