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屋顶漏水不属物业责任！房屋漏水到底怎么办？

物业,的话,物业公司屋顶漏水不属物业责任！房屋漏水到底怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

屋顶漏水不属物业责任！房屋漏水到底怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房合同里有说明，维修期过了，都是自理，

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要分析责任，和屋顶的权属。

非人为造成屋顶漏水，且权属属于公共区域的。在保修期要找相应的开发建设单位。出了保修期可以报物业公司走公共为主基金。

权属属于个人的，也可以按照约定报修开发单位。出了保修期的可以联系物业走维修基金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这个人呀，明显就是不想交物业费，跑到网上变相的寻求让别人给你修房子还不掏钱，然后间接的再以这个借口继续不交费！

我可没冤枉你，目前一共就3个回答，说物业不好的你都给点赞了，第三个律师说了一些第三视角的话你就不给点赞，你的目的很明显呀！

你的房子是你找开发商买的，并不是物业给你的，顶层是你自己选的不是物业逼你买的，自己的房子那是你自己的产权，房顶是全楼业主的共有区域（不是公共区域）在保质期内漏了找开发商修，过了保修期那就是你自己修，谁的东西谁修再正常不过了呀！这还有什么可以疑问的？

你自己看看购房合同，保修那页里有物业的事么？你再看看物业管理条例，有物业管修房子的条款么？

你又问了，那物业管什么，管维护清洗你小区的二次供水，管维护电梯，管避雷，管消防，管绿化，管保洁，管秩序维护，反正总之不管房子漏水！

如果你房子漏了想不花钱就解决那只能动用维修基金，这个事你得主动找物业让人家给你帮忙…

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋漏水如果在保修期内，请找出卖方和物业公司进行维修；如果房屋过了保修期，需要第三方检测确定是房屋本身的质量问题导致漏水，还是楼上住户使用造成渗漏，房屋本身使用造成则有自己负责或申请维修基金进行，如果是楼上住户造成则有楼上住户负责维修。

回答于 2019-09-11 08:43:50

顶楼水物业为什么要负责任啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！我们是渗漏无忧，专注于房屋渗漏水检测及维修服务！关注我们，轻松为您解决房屋渗漏水问题！

其实屋顶的漏水维修责任很容易划分清楚，如果您买的是新房。防水工程是5年保修的，在使用期间发现有漏水现象直接联系开发公司即可，他们会无偿进行维修的！这是有章可循的：

根据国家颁布的建设工程质量管理条例第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

如果您居住的是旧房子而且防水保修期已经过了的话，依然有两种办法可以解决这种屋顶漏水维修的问题：

1.如果您购房的时候缴纳的有房屋维修基金的话，可以联系物业上楼顶查看。物业经过现场确认构成启动大修基金去维修防水的话，他们会找维修队伍签订维修合同。然后会让业主签字同意动用维修金去修楼顶的防水，必须满足2/3以上业主的同意才可以进行下去。物业公司再拿着申请表去房管局支取维修金用来楼顶防水的维修。

如果具备动用维修金维修的条件但是物业迟迟不予办理，您可以直接投诉到房管局。

2.如果您当初购房并没有缴纳维修金那么可以让物业帮忙安排维修师傅帮你做防水补漏，但是费用您需要自理。

如果您有信得过的队伍或者公司也可以自己找人维修，没有防水施工经验的话尽量不要自己动手修。

说了这么多相关内容，不知道您能不能看明白。希望能够帮到您吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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