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零首付的洋房,首付1万能买么?在郑州?
洋房,郑州,首付零首付的洋房,首付1万能买么?在郑州?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买!前提是手续齐全,五证都有。
零首付分二种
一种是开发商先替你一次性垫付首付款,银行把你的贷款拨付给开发商。你分期或者抵押贷款在把首付款交还给开发商。
另一种是开发商做高单价,把房款全额从银行贷出来,比如房子70万,做高单价总价到100万。开发商交30万首付,你去签合同办贷款。贷款就是你真正的房屋价格70万,那你每月还月供就好。
手里钱不够首付的情况下,如果开发商证件齐全,工程进度正常,是可以购买的。
提示:有现房不买期房,楼花不能买,最少主体建设2/3以上。小区体量太小不能买。
个人意见,仅供参考
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要根据你的实际情况,如果你资金没有那么多,而又需要有套房,在你可以负担后期的首付分期款和月供的情况下可以买,买的时候也需要衡量楼盘的情况,包括位置,开发商实力,后期物业,周边配套等,更多问题请关注我,我就是在郑州做房产经纪人, 希望能帮到你
回答于 2019-09-11 08:43:50
在郑州整体大环境下,以目前的经济发展状态,建议零首付的洋房不要入手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
馅饼越大,陷阱越深!
回答于 2019-09-11 08:43:50
零首付并非免首付,只不过是首付分期交而已,所以还是要理性考虑自己和资金规划,总房款有没有性价比,每年首付分期支付款和房贷还款,会不会出现断供导致违约赔偿问题。
开发商会不会把零首付的财务损失提前打入总房款,虽然你解决了首付压力,但却掉入了另一个坑,丢了西瓜,捡了芝麻。
零首付说明开发商对回款的要求已达到不计成本的阶段,这样的开发商一般无品牌、无实力,会不会极力压缩成本导致房屋质量差,会不会烂尾,如果烂尾,贷款仍然是要还的,那你损失就更大了。
所以买房要系统考虑,不能顾前不顾后,一心贪便宜,更何况房产商的便宜大多数时候都是坑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
郑州都这么惨吗?一般都是刚需项目做零首付,提前透支客户。做这个零首付主要目的是为的是房贷中银行放款,这是房企的目的,现金流。不然房企在银行贷款期限要到了还不上 ,项目会被银行查封的。
明确的建议,可以买。
但是有几个前提,这几个前提都是为了能保证你付了钱最后能得到房子。
1.开发实力怎么样?能不能按时交房。怕烂尾了。
2.五证是否俱全?怕违规收钱,钱房两空啊。
3.房子建设到什么程度了?
4.首付部分怎么约定补齐的?是按月付款补齐还是怎么样?还款压力大不大?
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。要知道便宜没好货,明显低于市场价肯定有原因,是产品差,资金链告急,远郊没配套……?更何况房地产管理部门明令禁止这种零首付形式,银行也禁止。别说纯粹是促销,你信吗?
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