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零首付的洋房，首付1万能买么？在郑州？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
零首付的洋房，首付1万能买么？在郑州？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
房地产市场特别的复杂，在买房的过程当中，我们需要注意特别多的问题，去规避一些合同纠纷和交易风险。
因此，有一些朋友在问，在郑州，零首付的洋房，首付1万能买么？
今天我们就一起来聊一聊，郑州的房价表现如何？零首付的洋房到底能不能买？
一，郑州的房价表现到底如何？
想要知道一座城市的零首付洋房到底能不能买，首先还是得去了解这座城市的房价表现到底如何。
这样可以帮助我们购房者，更好的判断洋房的单价，以及它的市场价值。
因此，我们现在看一看，郑州这座城市的房价表现到底如何？
如图，郑州这座城市也分为了很多的区域，每个区域的二手房价格表现也不大一样。
郑东新区二手房均价表现2.0W;
金水区二手房均价表现1.5W;
经开区二手房均价表现1.5W;
管城回族区二手房均价表现1.4W;
惠济区二手房均价表现1.4W;
中原区二手房均价表现1.3W;
二七区二手房均价表现1.3W;
高新区二手房均价表现1.3W;
中牟县二手房均价表现0.9W;
荥阳市二手房均价表现0.8W;
上街区二手房均价表现0.6W;
……
是的，郑州这座城市不同区域的二手房均价表现不尽相同，高低错落。
但整体来看二手房的价格并不贵，非常的亲民，购房门槛相对较低，对购房者还是非常的有利。
即便是在一些核心区域里面，二手房的均价表现也不过1.3万左右，在二线城市当中，这样的价格是处于城市错配的。
二，在郑州，零首付的洋房，首付1万能买吗？
在第一大点，我们简单的把郑州这座城市的房价罗列了一下，了解了一下。
非常明确，郑州这座城市也是多区域的，一个二线城市，每一个区域的二手房均价表现不尽相同，但整体来看价格还是相对便宜的。
因此，如果在郑州这座城市购买零首付的洋房，首付1万到底能不能买，其实取决于以下三个原因。
第一，房子是否安全？
在郑州购买零首付的洋房，首先要确保的就是房子是否安全，哪怕他是一手房。
毕竟，1万元的首付就能买洋房，这样的福利真的是非常诱惑人的，但是往往非常诱惑人的东西和事物是存在很大风险的。
因为，它不符合市场规律，我国大部分的城市首套房首付也要三成，又怎么可能是1万元就能搞定的呢？
所以，首先要确定的是，这样的洋房是否安全确保安全的方法很简单，看看他是否大牌房企，是否具有五证，能不能进行安全的交易？
第二，确定洋房是否有购买价值。
一般情况下，能够零首付购房的项目或者洋房，它是存在很多瑕疵的，这样的项目往往是开发商在平时特别难卖非常不畅销的房子。
因此，在购买这样零首付的洋房之前，一定要先确定这一个洋房项目到底在郑州市的价值如何，是否值得购买。
那么，就需要购房者先确定这个洋房的品牌，以及单价，再结合郑州的城市单价，以及地段周边配套来进行衡量。
如果洋房的价值非常靠谱，没有浮盈，我觉得还是可以购买的，毕竟降低了我们的购房门槛。
第三，是否有足够的持有能力？
当你确定了洋房的安全性，确定了洋房的价值过后，还要确定的是你的持有能力到底如何。
毕竟，零首付买洋房就意味着房贷金额过大，月供也就相对的翻倍了。
那么，作为购房者就要确定自己是否有这样的持有能力，能否轻松的玩转月供，减少个人和家庭的生活压力以及风险。
当然，还有另外一种零首付的方式，是先首付1万，在半年或者一年的时期内，把剩余的首付款缴清。
那么，购房者就需要去衡量自己缴纳1万元定下这套洋房过后，在规定的时间内是否能够凑足首付款，以免造成经济损失。
……
是的，郑州这座城市的整体房价表现并不贵，他也是一座非常优质的城市，在这个城市买房是非常可观的。
但是，当你想要购买零首付的洋房时，一定要确保房子的安全性，并且确保房子的市场价值以及个人的持有能力。
这样才能保证我们购买房屋的安全性，以及保证它的增值空间，以及未来在市场上的流动性和变现能力。
三，小结
总的来说，在郑州这座城市买房是可以的，但是零首付的洋房是否值得购买，还需要你自己考量清楚。
一要考量房子的安全性，二要考量房子的市场价值，三要考量自己的持有能力。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，一定要理性购房。
在买房前最好做做功课，对房源进行足够的了解和掌握，确定它的安全性之后再进行购买。
毕竟房子是一类涉及金额特别大的商品，对大部分个人和家庭而言买房并不容易。
谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易，防患于未然才是买房的安全之举。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要弄清楚：哪地方的洋房，城市住宅用地还是农村集体土地，谁开发的，都有哪些正规手续（五证）？如果把这些疑问都回答了，你的问题自然就迎刃而解了。
以我的直觉，你这种洋房肯定手续不全，估计是远郊集体土地上建的房子，应该还不能贷款，交通、配套等设施更无法保证。所以说我是很不看好这种房子的。
不过我请你相信一个道理，天下没有免费的午餐，中国房产市场还是很正常的，哪个开发商会这么傻？
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