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133平洋房四室小吗？

洋房,面积,高层133平洋房四室小吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

133平洋房四室小吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答题主问题，如果是高层按最公摊30平左右计算，套内面积大约100平左右，不知道户型图是怎样的，这样肯定会有两个儿童房会非常紧凑，不会很宽敞，当然这也根据自身条件来说的，如果是一二线城市，这已经是很好了，多少人还为三尺蜗居之地发愁，在3/4线城市也很不错了，五线县城只能一般。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.洋房出房率约85%，高层约75%，所以133平米的洋房相当于150平米的高层(133*0.85/0.75)。在一二线城市这个面积段的四室不算小。当然户型设计对于居住感受影响很大。 南北通透开间大于8米/明厨明卫/好的玄关设计/层高至少3米/客厅宽敞/较多收纳/落地窗/等都挺重要。如果能够做到一梯一户独立入户，入户前有带窗户的阳台可以换鞋，并且再附赠个10平米以上的露台可以种花养草更完美(无论是南方还是北方千万别封，没有地也希望有天)。

2.小区物业必须是万科，人车分流，车位比至少1:2，纯洋房社区不超6层。足够的楼间距容积率小于1.2

3.房子所处的位置城市核心闹中取静，环境优美配套齐全，有历史有文化有底蕴。

说到这里感觉跑题了。以上体会希望对您有所帮助。还有什么大家可以补充。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按面积来说，是有点少，如果在一、二线城市，已经很好了，不竟要用钱包来衡量，装修少一点木，简约、清新，就很舒服了。




回答于 2019-09-11 08:43:50

1、人均面积很重要。你家人口数量决定了需要几室的户型。一般3、4口之家大都考虑这种小四室的户型。再少了没必要，再多了就很急了。

2、即便3、4口之家，如果孩子还小，建议考虑那种大客厅大主卧的房间，孩子的房间可以紧凑些。甚至有的户型两个儿童房都只放单人床，这样的133平就不嫌小了。但是如果各个房间很平均，客厅餐厅也不大，这样的户型133平就非常拥堵。

3、看户型时，多看看有没有收纳空间，对于紧凑型四室收纳很重要。如果赠送入户花园的，就会解决很大一部分的收纳空间，这个就会明显宽松。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我买过一套134的，开发商还全赠送了30个方，4房双套间，不小了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于洋房来说，有点小，对于高层来说不小。

如果放在高层里比较，由于洋房得房率较高，133的洋房实际套内面积大约相当于142-148的高层，这个数听上去无论怎么说都不能小，四室，除了夫妻，两个孩子，还可以有一个灵活空间，可以给老人住，或者当书房，或者客卧，都不错，面积、功能都能满足普通四口之家需求。

另一方面，如果放在洋房里来说，133平并不大，既然考虑洋房，多半是改善需求，而改善不仅是面积大，各个功能分区也要宽敞，133平四室的情况下，可能客厅也就最多4米，卧室一般10平米，都比较紧凑，只能说够用。

综上，如果你经济条件允许，可能再挑个大的，各个卧室和客厅再多个半米，立马体验就不一样，如果刚改，预算有限，133的洋房，温馨安家不成问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴来回答这个问题。

一、大部分人购房的目的是刚需自住，刚需业主就会特别在意户型面积的大小。

二、对于现金流较为紧张的刚需业主而言，面积的大小往往是其最为关心的问题。在此前提之下，所有功能用房的尺度都可以适当局促，满足最基本的生活要求即可。

三、133平洋房四室，建筑面积是133平的话，去了公摊，实际面积包括送的面积大概在一百一十多平方左右。如果是客餐厅分开的户型，沙发和餐桌要定做，买现成的堆在家里显得房子小。

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