您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

首付二十万在广州能买什么样的房子？

首付,总价,二手房首付二十万在广州能买什么样的房子？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 首付二十万在广州能买什么样的房子?只考虑普通住宅，不考虑公寓。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我是客家阿达，广佛七年房产一直在路上，很高兴回答你的问题！

如果你手头仅有20万首付预算的话，新房在广州也不是完全没房可挑，在广州外围区域中，多达4区有总价百万以下的供应。像是最低总价的话花都祈福聚龙堡，总价53.75万便可以上车。

而且现在也有不少楼盘推出了首付分期的活动，多的还有长达3年的首付分期，前期的首付也在20万左右，不过月供还款压力相对会大一些，这个还是要根据自己的还款能力在决定。

要是二手房的话，选择性相对多一些，而且二手房还可以拉高房产评估价，二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：

1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值100万的房产只卖85万，那么银行就能贷到70万，首付只需15万。

2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值85万的房产，评估到100万，这样也造成低首付的现象，不管采取什么方式方法，这样的低首付或者0首付的形为都是一种欺骗形为，一旦借款人还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。

我是客家阿达，希望我的回答可以帮到您，关于房产的资讯可以关注我，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓房