您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
二手房中介虚假信息满天分′说说你买二手房的经历遭遇？
中介,卖家,阿姨二手房中介虚假信息满天分′说说你买二手房的经历遭遇？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
买房，中介的套路很多很多，总结一下
1、虚假房源，虚假报价，目的就是为了找到准客户
2、差价报价，很多中介被识破后都会解释为，如果卖家最低一百万卖，我们给你报一百万，你要还价，这个就谈不成了，所以我们报高点，给你留点还价余地(事实是，我呸，具体为什么遇到过都知道)
第2条不接受中介从业者反驳，请自重，谢谢。
3、托的存在无处不在，看一套房，和你一起看，去了又不好好看，你去他也去，你走他也走，这种托是以买家身份出现，目的是为了给你造成房子抢手的印象，还有一种托是冒充卖家的，这种很好识别，聊天就完事了，聊聊房子面积，产证多会拿的，单独还是共有，有没有贷款，还剩多少贷款，月供多少？物业费多少等等，随便一聊，我之前遇到一个自称是卖家，问他面积，中介给我说86，他说80，中介说共有，他说单独的，中介说一直在出租，租金2500，他说从没有出租过，搞到后面，中介都不演了，我也就笑笑不说话。
4、中介为了促成交易，会给你说可以低首付等，都是为了交易，一旦签订合同，按揭不是他们说了算的，口说无凭的例子太多了，死活不承认也多
5、任何时间，不要缴纳任何定金，交定金没有问题，必须要买卖双方坐在一张桌子上，谈好了，谈明白了，谈清楚了，把中介叫过来，给你交定金，你出三方居间合同，不要听他们的什么斡旋金 诚意金，没有见真实的卖家一切和钱有关的不谈
6、中介有随意泄露个人信息的，比比皆是，起码只要在他们那登记了，就会遇到很多骚扰电话，我已经有一个手机号被迫停机保号三年了，全是卖房子的给你打电话，新房二手房，商铺，新车二手车，小额贷款公司的，有些素质差的中介甚至晚上很晚了还给你打电话，大哥你房子买上了没有？大哥我是哪哪售楼部的，我们商铺代租代管，不由你分说叭叭给你介绍的，你挂了电话还一直打的，发短信或者加你微信骂你的，找中介找到靠谱的就留信息，不靠谱就不要留，考不靠谱其实很容易看出来
7、大部分中介滥竽充数，懂得不如我多，对房产本地政策，贷款流程，手续等一问三不知，美其名曰我们有专业的同事负责这一块，我给你问一下，啥都不懂的中介，你就别叫他们拿你练手了
8、对于很多跳单的朋友，我觉得买一套房子动则几十万，多的上百万你都为此买单了，如果你已经考虑选择中介公司了，最后的时候就不要绕开中介公司了，你可以和他们谈降低中介费，绕开他们为了省那几千上万不值得，毕竟别人找房，带看，联系买卖双方也付出了，当然，一定要擦亮眼睛，尽可能选择本地大的中介公司和熟悉的(知根知底，一般关系转介绍的哪种最坑人)
以上内容为普通买家之间交流信息，请中介公司，中介从业者勿喷，说对的，自己找找问题，说不对的，你们就当我是一个笑话。
最后祝大家远离套路，顺利买到心仪的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房中介虚假信息满天飞？
我没有买过二手房，不过我是卖房的二手房没有卖过，新房但是卖过不少，今天就给大家说说为什么二手房中介虚假信息满天飞，
虚假信息何来呢？假房源、虚假的价格。
可能大家很多疑问本身就是卖二手房的为什么要发布虚假的房源呢？
答：
没有房源，一般你看到的房产信息都是来自，58、链家、房天下、安居客或者其他端口，重点来了这些端口都不是免费的都是需要自己花钱购买的，或者个人、或者公司，那开了端口之后自然要发布房源了，一个端口就是几十条房源，你一个门店最多收到你周边的二手房房源，那其他地方的呢？
所以很多人就直接看别人发布的房源复制过去，变成自己的，其实它根本没有这一套房源。
价格虚假，中介一般会抬高一点房价，或者压低价格，因为几乎所有的买房客户都会砍价，你就是报的价格再低人家也会砍价。而如果本身客户要便宜的中介就会说一套的怎么便宜，先把你叫出来看，你过来之后可以看其他房源。
目前的中介市场也在逐渐规范化，一般都是靠回头客过日子。那些无良中介也很难存活，现在市场逐渐透明化这套房值多少钱，中介拿多少钱都非常透明。
所以二手房不要只在网上看信息，这也需要实地考察
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实这个虚假房源信息是很好分辨的，虚假无非就是房价便宜，房源信息不符。
房价问题，想从一个中介机构买个低价的房子，几乎是不太可能的，为什么不太可能呢，第一很多中介机构有自己的收房部门，这个部门干嘛的呢，就是找低价房的，低价房源出来第一手信息大多数都是中介服务门店获知的多，他们会立马通知自己公司的收房部门，房子被公司收了，公司会支付一定的中介费给业务员，完了房子在涨到市场价略低点，接着拿出来给业务员出售。
当然有的中介公司没有自己的收房部门，但是，大多数的中介服务人员都会认识几个专门从事收房的社会人员，这些人就是收房赚差价的。
所以你想在二手房市场买到一套便宜的房子很难，除非你有很好的朋友是从事这个行业的。那些在网上看到的低价房源信息的时候，别报太大希望，真有就当中彩票了，假的也别太放心上，心知肚明就OK啦[大笑]
房源信息不符，这个问题相对来说比较少，现在各个网络平台都在严打房源信息问题，不排除某些房源已经出售，但是中介公司未能及时下架该房源信息，去看房之前和中介公司在三确定好房源基本信息真实性，大多数中介会如实告知，因为都要实地看房了在骗客户的话，对于他来说没有任何意义的
上一篇：我给国足换六个世界级球员，看下这个阵容能否进世界杯16强？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |