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路过的朋友谁给说说，今年的房价会不会降，今年买房合适不合适？
房价,城市,房子路过的朋友谁给说说，今年的房价会不会降，今年买房合适不合适？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价的涨跌和很多因素有关，有几点你可以参考一下。
第1个是当地的GDP水平，根据宏观经济研究，当人均GDP达到8000美元时，温饱问题基本解决，住宅市场趋近饱和，目前的一线城市就是这种状态，房价几乎到顶，二线城市还有一定的上涨空间，三四线城市因为供给已经超过需求，以后的房价也不乐观。
第2个是城市的新房二手房成交比，如果一个城市每天卖6套房，其中3套新，3套二手，比例就是1：1，这就意味着楼市接近饱和，北京，上海等很多城市就是如此。
第3个是人口增长量，人口净流入量为正，房价会上涨，反之会下跌。住宅和人口数量高度相关，如果一个地方的人口数量没有增长，那里的房子一定会贬值，没有需求就没有市场。
其他还有很多因素就不一一列举了，今年的房价会不会降，就看你在哪个城市了，像我所在的武汉，受疫情影响最严重，4月8号才解封，到今天5月8号刚好一个月，这一个月的时间，新房成交量从个位数来到了6000多套，新开的项目中有70%的楼盘房价小幅上涨。不过二手房房价有所下滑。
至于适不适合买房，要看购房的需求，如果是刚需，还是可以考虑的，不管是看新房还是二手房都是一个机会，因为房价没有明显的下跌，目前刚好有机会，早点买没什么坏处，除非你特别不看好以后所在城市的发展，对它没有信心。如果是非刚需，比如说改善型或者投资性购房者可以再观望一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个城市的情况都不一样！
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情发生以来，各行各业遭受了不同程度的打击，失去客流量，现金流的小店主甚至直接倒闭，这时候一个称之为广州房地产租赁协会的机构，倡议广大房东减租，共度时艰。将心比心，大部分房东也是疫情的受害者，也有房贷需要偿还。谁是谁非，谁能说清。说这么多，就是想说，房东难道不是一个非常保障的“行业”吗？遇到不可抗力的影响下，足不出户也可以继续收入，减免是情分，不减也是人之常情。从经济学上讲，租客和房东其实是一条绳子上的蚂蚱，因为市场经济是一个不可分割的整体，当新冠病毒这种黑天鹅事件出现时，谁也不能独善其身，每个人都要做好过苦日子的准备。那么，房地产会发生什么变化？短期来看，市场下行，疫情期间，大家都在家里为国家防疫做贡献，现在上街游荡看房的，只能说少之又少。而且由于房企的资金回笼政策，疫情过后也会有一大波各种各样的促销。以便快速回血。从客户消费热情来说，大家都觉得，房价下跌，是近期入手的最 佳时机，至于什么时候出手，各有各的想法。从政策层面分析，央行等五部委发布通知：要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。已经有超过20个省市出台各种不同力度的稳定房地产市场的政策，整体来看，主要侧重于缓解房企资金压力，“救企”色彩更浓。政策显示，稳定楼市政策开始从“救企”到“救市”发展。从开发商角度如火如荼的线上卖房已经无需赘述。艳姐觉得，从业主角度，有一点是肯定的：未来客户购房可能会更注重产品舒适度、物业服务度、还有最重要的一点——医疗配套。放眼全国而言，大力布局医疗的房企自然是抢得了先机，其业主也在此次疫情中得到了较好的防护。相信未来医疗配套会越来越得到重视。
回答于 2019-09-11 08:43:50
10月份以后看市场
回答于 2019-09-11 08:43:50
越好的位置，环境越涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年，三四线城市应该都会有所跌，特别是二手房。
如果你是刚需，今年房价有跌就买吧，如果不是刚需的话，建议在观察看看。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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