您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
开发商迟迟不给房产证，怎么办？
开发商,房产证,合同开发商迟迟不给房产证，怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
开发商迟迟不给房产证，怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
合同条款里面有违约金赔偿比例！你看一下！
回答于 2019-09-11 08:43:50
详细看看你的购房合同中的关于办理产权这一项是怎么约定的，一般在交房后90－365天内会给你办理房产证，房产证办理完毕再办理国土证，当然每个楼盘不一样，办理的时间的期限也不一样，所以你这种情况，建议你看看你的合同，合同中对于产权的办理期限有明确的规定，如果开发商超出了该期限，业主可以要求开发商赔付违约金
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一次听说房产证是由开发商来办理的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商不给房产证，一般有以下几种原因：
1、开发企业破产或这已经被取消资格，楼盘的大确权不在手里。
2、开发商本身有债务没清偿，将土地或房屋抵押。
3、开发商没有土地使用证或者缴纳土地出让金。
4、开发商将房屋重复销售，未没有经过合同备案，致使房产证办不下来。
5、开发商没有按照整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收。
......
还有一系列其他的原因，只要不是购房者方面的原因，开发商迟迟不给房产证就是不对的，违反了合同法，侵犯了购房者的权益。
因开发商原因办不了房产证怎么办
一、按照合同处理
合同中如果明确约定了，房产证办不了支付赔偿金的情况，就按合同执行，如果没有约定赔偿金额，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、合同没有约定，按照相关法律处理
如果合同没有关于房产证的相关事项，开发商又拿不出来，这时候你就考虑上法院起诉了。
通常，这样的官司会有两种结果：
①法院要求开发商办理房产证
②法院要求开发商支付违约金、赔偿金等一系列损失
回答于 2019-09-11 08:43:50
由于开发商多建，房本下不来，怎么办，这样的房子有区别吗？多的下不来，不多的可以下来，还是都下不来？
回答于 2019-09-11 08:43:50
动结开发商的钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商不给房产证，一般有以下几种原因：
1、开发企业破产或这已经被取消资格，楼盘的大确权不在手里。
2、开发商本身有债务没清偿，将土地或房屋抵押。
3、开发商没有土地使用证或者缴纳土地出让金。
4、开发商将房屋重复销售，未没有经过合同备案，致使房产证办不下来。
5、开发商没有按照整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收。
......
还有一系列其他的原因，只要不是购房者方面的原因，开发商迟迟不给房产证就是不对的，违反了合同法，侵犯了购房者的权益。
因开发商原因办不了房产证怎么办
一、按照合同处理
合同中如果明确约定了，房产证办不了支付赔偿金的情况，就按合同执行，如果没有约定赔偿金额，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、合同没有约定，按照相关法律处理
如果合同没有关于房产证的相关事项，开发商又拿不出来，这时候你就考虑上法院起诉了。
通常，这样的官司会有两种结果：
①法院要求开发商办理房产证
②法院要求开发商支付违约金、赔偿金等一系列损失
上一篇：广东好喝的茶叶有哪些？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |