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买房交定金，交完首付。定金怎么处理？
定金,首付,首付款买房交定金，交完首付。定金怎么处理？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据合同流程，签订合同之时，一定要交付一定的定金，待到交房时一起算到房款里。
今天现金交易91.6万的房子，签订合同时交3万定金，明天替房东还53万房贷，三天逅过户时再交尾款35.6万。
定金转房款，不用担心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买交定金，交完首付定金怎么处理？
很高兴回答你这个问题。
分俩种
第一、新房其实你完全不用纠结这个问题，一般交的定金你又交完了，首付那个定金已经是算在首付里面的。不存在你交了首付定金没算在里面还不退给你。
第二、二手房的话很多人你去看房都是先交定金或者交意向金。那你决定要买之后去办理手续，需要交首付。在这个时候，你就要弄清楚你那个定金是怎么办？二手房是需要支付佣金的。你可以把应付的佣金当做定金。这样的话就不会造成什么损失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
定金直接转为房款，比如说你的总房款为100万，首付30万，你交了5万定金，那么你只需在补齐25万首付款就可以了
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般定金会直接转首付的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个就看你交定金时候和开发商的约定了，正常情况定金可以当交首付的。
1.先讲下定金和订金区别：
定金属于一种法律上的担保方式，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。定金只是一种习惯用语而非法律概念，一般情况下交付的订金是为预付款，交易失败时，订金全额返回。
2.一般买房流程是：交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供
开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
个人建议买房流程：
1、确定好房子以后，如果是银行按揭，最好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。
2、在咨询完银行过后可定房，交定房定金，签定购书并约定签合同时间
3、签合同和交首付款（同时）
4、去银行办理银行按揭
5、等待银行审核通过
6、通过后还月供
我提醒的地方主要是银行这一块，因为每个人的情况不一样，有时候因为个人情况而增加首付比例的增加会造成首付款预算超出，再一个就是银行的利率的确定，会决定月供的还款额度及利息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看中了房子就是要付定金，也是楼款的一部分，如果选择按揭贷款方式的，之后再付一笔首付款；最后就是向银行贷款了
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们是开发商直接售房，新房的流程是：是先交定金，签定认购书。再确认资料和要准备剩余的首付款。客户交了定金在签约的时候，定金也是自动转为首付款的。也是算作房款的一部分。这个比较放心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题是来骗回复的吧。定金是首付的一部分。比如首付30万，定金交了10万，那么去首付的时候只需要再交20万就可以了。
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