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首付分期买房值得吗？

首付,开发商,利息首付分期买房值得吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 首期款只需付首付的3成，剩下的首付款分2年付清，不要利息，大家觉得值得买不？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

对于买房进行贷款的比例占到99%，大部分人群都是需要进行贷款的，但是作为首付款进行分期，这是会相对比较少的，是近期开发商为了达到自己的销售目的，所做出的营销手段的，这个值不值得，还是要看具体的买房地段和分期流程来决定的！







回答于 2019-09-11 08:43:50

一般首付分期是为了缓解老百姓的购房压力。不过，其中，猫腻也很多。要擦亮眼睛。下面我给大家简单说一下。

第一，开发商垫底首付款，一般首付老百姓交1-2成，剩下开发商垫付，有的会收取利息，相当于银行定期存款利率。有的不收。

第二，与银行或者第三方金融平台公司合作，开发商支付相应利息，这有的地方会采用企业贷，消费带等，管控的贷款形式。而且需要首付款还清后，才可以进行网签。

第三，开发商自己的金融平台公司，风险由开发商承担。

以上，只要是不延长网签时间，不收取利息的，首付分期，是可以考虑的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

用的着就值，用不着不值

回答于 2019-09-11 08:43:50

首付分期买房值得么？

首付分期买房是房地产商为解决买主资金短缺无法解决首付款问题而提出的一个解决方案。我觉得试用于以下几种情况：

1、房子看中了，首付款不足

现在房价都非常昂贵，普通人要想在城市安身立命是件非常不容易的事情，往往一套房子的首付需要耗费两代人的所有积蓄。有时候你看中的一套房子，首付就差了那么十万八万的，想想等等吧，结果房价噌噌噌的就涨上去了，你的积蓄离首付的差距越来越大了。这时候如果能够有个首付分期买房的政策，无疑实现了你买房的愿望。

2、首付款是足够的，但想留下部分流动资金

对于很多做生意的朋友来讲，现金流是非常重要的，所以如果因为买房，把手里所有的钱都搭进去，是一件非常危险的事情。有了首付分期买房，就可以买到心仪放房子的同时，留下更多的现金流，以备不时之需。

缺点：首付分期付款属于提前消费，将增加你的还贷负担，所以是一定要做好资金规划的，如果未来两三年的收入水平无法保证还贷的要求，建议还是不要采用，宁可退而求其次选择低价一点的楼盘。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不建议这种购房方式

1 疫情影响，从开发商角度来讲，开发商变了样的促进营销，这种做法，其实是存在一定风险的，首付分期付，是要两年后等你付清了才签约面签吗？还是现在面签，现在面签无非就是开发商帮你垫付部分的首付费用，等从银行放款，它也能回流资金，但是这明显是违规的，说明开发商资金极度缺乏，要担心后续是不是能准时建房，能不能按照合同规定的交房标准。不管是哪种方式都存在一定的风险。

2 从购房者角度来讲，我更对这种分期首付持有怀疑的态度，如果一个连首付都还没凑齐，再接下来未知的情况下，又要分期首付，又要还房贷，这很有可能要出问题的！有些人最后没办法通过第三方等网贷拆东墙补西墙，窟窿越来越大，最后把自己搞死！买房有多大能力吃多大碗饭，不能盲目攀比！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首付分期买房相当于是给你提供了一个短期的无息贷款。首付分期的主要目的是解决购房者在短期内首付资金困难的问题。开发商给购房者提供一个短期的周转资金，也是开发商促进购房者尽快买房的一种手段。

第一，首付分期买房和此房值不值得买是两个问题。

首付分期买房只是购房中支付的一种方式选择。如果说短期内购房首付款资金有困难，就可以选择这种买房支付的方式。但是此房值不值得买，需要考虑的是其它的条件。

什么样的房值得买？我觉得至少需要达到一些基本的指标。房屋总价、楼层朝向、户型结构、交通以及生活配套。这些基本的条件都比较符合自己的要求，才能说值得考虑购买。

第二，首付分期买房，实际上是一个短期的无息贷款，贷款是需要还的。

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