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农村拆迁按人头赔了钱，房子还要不要赔钱？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

农村拆迁按人头赔了钱，房子还要不要赔钱？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

最新的《土地管理法》给农民朋友提供了三种补偿安置方式，排在第一位的是重新选择宅基地新建安置，以改善居住条件，保证原有生活水平不降低为原则。次之是安置房安置。再次是货币补偿。国家以法律保障农民产权。坚持中国共产党领导，感恩习主席依法治国，依法行政执政理念。共同建设美丽的新农村！按人头拆迁找不到法律依据！！！！






回答于 2019-09-11 08:43:50

农村遇到拆迁，当然是指的房屋拆迁，因为承包田征用不涉及拆迁问题，只要涉及到农民的房屋，才需要拆迁。本题中说到，农村拆迁已经按人头陪了钱，但没有交待明白这按人头赔的是什么钱，正常来说，按人头赔钱（当然那不叫赔前，应该交补偿），是指对拆迁涉及到的人口进行的安置补偿，因为农村的房屋涉及到宅基地问题，其价值不仅仅是房屋的价值，而宅基地就涉及到安置补偿了。

不过，我们先抛开按人头补偿这一项，先说拆迁最基本的补偿，那自然是房子的补偿。农村的房子建设有早有晚，质量有好有坏，面积有大有小，而这些房子是农民的私有财产，给人家拆除，当然要先补偿人家的房子。也就是说，拆迁补偿首先是对房子的补偿，要有专业评估机构对农民的房屋进行评估，根据建筑质量和建筑时间、建筑面积，给予合理的补偿价格。实际上，这等于对被拆迁的私有财产的一种赔偿行为。

所以，农村拆迁，首先要对房屋赔钱，其次才是按人头给予安置补偿。而对于房子的补偿，肯定是不能按人头计算的，只能按房子的状况进行计算。所以，可以认定，该题中按人头给予的补偿，是对宅基地承载人口的安置补偿，与房子的补偿不相冲突。

农村房屋拆迁补偿，基本政策就是宅基地和房屋分开补偿。农村宅基地产权归集体所有，由村集体分配给村民使用，农民只有使用权。在遇到拆迁时，宅基地的补偿是土地补偿，应该归于村集体，归于村集体也是针对土地承载人口的安置补偿，所以村集体往往会根据农村人口情况，将这部分钱分配给农民，用于农民接下来的安置费用，比如补贴给农民买新房。而农村房屋的产权属于村民私有，因此对于房屋补偿直接归房屋的主人所有。

综上，根据分开补偿的原则，按人头给予的安置补偿和房屋补偿无关，应该根据房屋的实际情况再给予房屋的经济补偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着农村发展的深入，产业的布局就需要整合一定量的农村土地，作为其发展的关键要素，而农村拆迁是实现其目标的主要方式。那么，对于农村拆迁按人头赔了钱，房子还要不要赔钱呢？

在我们豫西这里，近几年也遇到了农村拆迁补偿的问题。尤其是，像我们这边近些年，大力发展乡村旅游，修建高速公路，很多时候，就不得不拆迁农户的房屋，征迁农田，山坡。在这个过程中，被征迁的农户相应的也会获得相应的赔偿。

就拿我们家来说，几年前建旅游景区，我们家里的老宅子和农田、林地都被征迁了，当时是按照田地的亩数、房屋的面积、树木的种类棵树进行一次性赔偿补偿的。最后，建设拆迁安置房，弄了一套，房屋价值12万左右，自己又往里贴了9万多，总之，当时的赔偿金额是很低的。

因为，地域不同，农村拆迁补偿标准也会不同，不过拆迁除了按人头补偿外，农民地上修建的房屋还是要补偿的，它属于农民的物权。所以，农村拆迁按人头赔了钱，农户的房子是需要补偿的，当然，关于这些补偿，在签订拆迁补偿协议前，就要跟拆迁开发方协商清楚，避免引起纠纷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营户房要按照商业用房性质补偿。如果补偿额过低或补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开，行政复议，行政诉讼，谈判，与央视等知名度有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的问题，坐标河南农村的我们这拆迁按人头一个人十万零八千，这是人头费，然后还会有户头费，房子赔偿是235内赔的高，超过235按照你房屋不同基本就一百或则三百了。最后就是你的宅基地钱了。包括你屋里的水井，空调，化粪池，太阳能，树都会给你赔钱的。

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