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4月15日，央行宣布下降20个基点，那未来房贷利率会下调吗？房价会涨吗？
利率,基点,央行4月15日，央行宣布下降20个基点，那未来房贷利率会下调吗？房价会涨吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
MLF中标利率跌破3%，创出了近年来的新低水平，在全球经济发展环境不稳定的背景下，虽然央行本身具有一定的政策独立性优势，但也会采取定向降准、逆回购利率下降等策略来释放出稳定市场的信号，为市场创造出流动性的需求。央行降低20个基点，利于增强LPR利率的下调预期，但房贷利率下调未必会刺激房价大幅上涨，房住不炒的政策定调至今仍未发生实质性的动摇，影响房价的因素，并非仅仅有利率因素，同样需要考虑到市场实际供需、土地政策、综合政策等因素，但对核心区域房价来说，可能存在较大的需求，房价维持稳定的概率较大，但在政策定调环境下，房住不炒不会轻易改变，利率下调利于刚需客购房，提升他们的需求，但刺激房价大幅上涨的概率还是不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你们确定住房不炒吗？这个只是口号吧！没有高房价，就怕你们日子过得太舒服。让你们还还贷款，给你们点压力，老老实实上班
回答于 2019-09-11 08:43:50
从国际、国内经济基本面来看，利率将是一个长期的下调过程，近期LPR走势也做了直接验证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
央行宣布下降20个基点，那未来房贷利率会下调吗？这对个人来说，需要选择不同的房贷类型，比如选择固定利率，以后永远不再改变；也可以选择LPR定价，以后按照LPR+基点的模式来。
本次央行下调基点，就是针对LPR的利率部分，如果你的房贷是固定类型，那么无论央行如何下调基点，都跟你没关系；如果你选择的是LPR类型的利率，你的房贷利率也会下调一点。
总体来看，央行此次的下调基点，更多是短期层面刺激经济的需要，这会释放一部分市场资金，提振经济的活力。但是这些资金很难流向房地产市场，因为我们坚持的是“房住不炒”，房地产市场会受益资金面的宽松，但幻想房价由此涨上去，恐怕很难。
感谢阅读。
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