您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

首套房贷款利率现在是6.2%左右，选择固定还是浮动利率？

利率,房贷利率,贷款首套房贷款利率现在是6.2%左右，选择固定还是浮动利率？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 马上要签合同办贷款了，首套房房贷利率高达6.2%，相当于lpr上浮150个基点了。是选择固定利率还是浮动利率好呢？有什么降低商贷利率的办法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个利率算比较高了，转LPR浮动利率吧。转换后，加点数值为6.2%-4.8%=1.4%，相当于增加140个基点。通过转换LPR不会“降低”房贷利率，只是将以前按照贷款基准利率计价的房贷利率，转换成按照LPR加加点数值计价。

为什么选择LPR浮动利率？

因疫情影响，当前经济下行压力较大，央行为了支持实体经济、支持小微企业近期一直在引导利率下降，在未来几年，LPR利率持续走低的概率比较大，目前2020年4月的LPR 5年期以上利率已经由转换期基准2019年12月LPR的4.8%跌到了4.65%了。所以，随着未来LPR的下跌，我们的房贷利息也会随之降低。

并且其实以前大家的房贷利率就是“浮动”的，只不过是以贷款利率加息降息为基准浮动执行，所以选择浮动利率从心里层面来说没啥损失。只不过相对于以前几年调整一次基准利率，以后LPR利率会调整得比较频繁。




回答于 2019-09-11 08:43:50

提前还，一两年内还清，哪个都行。

长期还建议选浮动利率比较好，适应社会的变化！

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！贷款15年以上建议选择浮动利率，短期固定利率也可以，你可以多问几家银行，6.2的利率有点高了。不管选择哪种利率，都得需要搞懂二种的区别。

1. lpr 转换日期一般为今年的3月1号到8月31号，具体看各家银行。

2. 选项一：固定利率，贷款利率永远不变。

3. 选项二：浮动利率，以后利率随LPR利率浮动，且与LPR的差值永远不变。

4. 不管哪个选项，2020年的利率不变。

5. 在可预见的将来，LPR利率水平大概率显著降低，若选择浮动利率，房贷利率随着LPR利率下行。




回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是客家阿达，7年房产一直在路上，很高兴回答你的问题

---

首套房贷利率6.2%已经是偏高了，既然都这么高的贷款利率，何不趁这次政策可以改为LPR浮动利率，当作博一把利率，说不定还能为你省一些贷款利息，所以我的建议是要改。根据近日关于存量浮动利率贷款市场的转换规定，从这个规定中已经明确说明。在2020年3月~8月各大银行将把存量贷款都是转换成以LPR利率，具体转换的利率由借款人和银行协商。

就目前的经济形势和未来的展望看，选择LPR模式对贷款人相对有利。

第一，随着中国的经济发展从高速增长切换到注重发展质量的中等速度，资金的需求将会降低，从而推动利率持续走低。




第二，欧美发达国家已普遍开始实施零利率甚至负利率，低利率环境已经成为常态，我国不太可能逆水行舟，稳定利率甚至降低利率将成为大概率事件。




第三，央行在调整了利率走廊的下限（超储利息）后，使得走廊宽度达到历史最高值，后期估计会对走廊上限（SLF）做出下调举动，使得利率走廊整体向下位移。因此，我们有理由预测，未来的10-20年里，LPR的整体趋势是下行的。




我是客家阿达，希望我的回答可以帮到您，想了解更多房产资讯，可以关注我，谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

要小心了，那么高的利率买首套房是很危险⚠️的，利率永远选择浮动的

回答于 2019-09-11 08:43:50

浮动利率

回答于 2019-09-11 08:43:50

选浮动利率。lpr.长期来说，利率都是走低的。

如果你想利率少一些，那么你可以多交首付。或者可以用信用米的方式。

其实有很多种方法。

 1/2    1 2 下一页 尾页