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农村建房打报告要多少钱?要注意什么?
宅基地,农村,房屋农村建房打报告要多少钱?要注意什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
你好!提问者,我是攀攀,很高兴为你解答,希望我的回答能够帮助你,
我自己是2019年新修的房子,我把修房子的一些经验分享给你:
首先,你需要到你们村部管理国土的干部那里去了解你看的地方是不是可以修建房屋。
第一,写好修房子的报告,让组上的每家每户签字;
第二,签完字拿到村里让干部签字同意,一般村里同意问题就不大了,
第三,村里会和你一起去当地政府的国土所办理相关手续,国土部门会按国家标准看你家几口人去给你多大面积,
第四,办理好后,国土部门和你们村里的干部一起去现场量方,搞完后就可以动工了。
如果你想事情办的快一点,钱肯定会花一点,我就大概花了500块左右,给组上每户一包烟(10块),然后就是国土部门手续费
回答于 2019-09-11 08:43:50
向村委会提出申请,说明家庭住房状况,要求村里安排宅基地一般不用花钱。有了宅基地以后,向村委会提交建房申请报告,填写建房审批表,在村委会批准同意后,报乡镇城乡建设办公室批准后就可以建房了一般不收费,假如收费也很低。有些地方怕村民少批多建,会收取一定数额的保证金在房屋建好后,确认未违建后归还。能批宅基地自己建房,就是国家通过乡镇政府、村委会在政策上给你家的帮助如果你家生活很困难,那就要另行向村里、镇里或民政部门提出困难补助申请了;如果你家生活很困难,建不起房,且又租不起房,可以向村里申请给予照顾——村里能否为你家免费提供空置房给你们住了。当然,这些都是在假设的前提下,给你的建议。
生活在农村的朋友多半是自家的宅基地修建起来的房屋,而随着农民生活水平的不断提高,自建的宅基地房屋水平也越来越高。农村适合养老,老家有房才叫家,农村人在农村有栋房子那就是根,树长得再高始终要落叶归根。修个农村小别墅,生活像神仙,空气清新,晚上看完星星,听着蛙声入梦,早上小鸟叫你起床,自种自养,村里的人都认识,浓浓的人情味!
大致划定了宅基地就开始动工,多占点面积也没人严管。现在国家为了更好的利用好每一寸土地,严格规定宅基地建房不能超过规定面积,有规矩才成方圆嘛。虽然国家也规定了一户一宅,指的是一户人家只能有一处房产,但是在划定的范围内,你想多建几个小房子,只要手续合法不超面积就可以。
农村人都是比较淳朴,而且勤俭节约,虽然生活条件好了也舍不得浪费。 目前人工费差不多在一平方300~400元不等,另一种就是请专业的施工队来建房了,如果是200平方就是6万元~8万元左右的费用了。有时我们也会按施工人数来算费用,一个工人每天的工资在200~300不等,如果是有丰富经验的施工师傅,费用肯定更高。不过不同的地方,甚至施工淡旺季,人工费用的差别都非常大,具体费用要看情况而定。 建材费用在自建房费用中占了相当一部分的比例,农村很多人都是把自己原来的房子拆掉后,如果按照建造管理规范,重新加盖新房子的,不过如果自身没有宅基地,那就有两种解决办法:建材费用比人工费用的两倍还多一些,不过现实中,现在的人工费其实已经涨了很多了,有些地方甚至接近建材费用,所以这个比例并不一定适合每个地方。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村盖房村上同意了,但是还需要打报告给其他有关部门审批,以下是农村宅基地的申请报批程序(各地可能略有不同):
(一) 申请
由本人向村里提出申请,村里将你申请宅基地建房的地点、用地面积、拟用地类等内容张榜公布,征求群众意见,公布7天期满后无异议的,报经镇(街)国土资源和房屋管理所审查。
(二) 审查审核
镇(街)国土资源和房屋管理所受理申请后,要实地审查申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划,审查后符合条件的,再报镇人民政府或街道办事处审核同意,法律规定应当在受理申请之日起20个工作日内审查审核完毕,然后并报县、区国土资源和房屋管理局审批。在城镇规划区外,使用非耕地的,镇(街)国土房管所可先行发放许可证,再报县区国土局完善手续。
(三) 审批
区国土资源和房屋管理局在15个工作日内审批完毕,并颁发《农村建设用地审批许可证》。
(四) 宅基地经县区国土资源和房屋管理局依法批准后,由镇(街)国地资源和房屋管理所将审批结果在当地公示并到实地丈量、放线。
(五) 农村村民住宅建成后,镇(街)国土资源和房屋管理所实地检查是否按照批准的面积和位置使用土地,办地权属登记。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村盖房子多少钱?在农村盖房子一般预算分为两种,一种是整体价格估算,另一种是细部价格估算。
(一)整体价格估算
若是只想知道整体的价格,可以参考同村建的房子。
例如邻居家去年盖的房子每平造价是900元,则今年建房可以参考别人的造价再结合今年建材、人工的涨价情况,大概估算出今年建房造价应该在每平1000元左右。
(二)细部价格估算(以一栋建筑面积300平的二层小别墅为例)
1、人工费:包工不包料一般在200-300元/平。
2、红砖用量为220-240块/平方米,300平需要红砖7万~左右。
3、水泥用量为0.18-0.25吨/平方米,每吨价格在380元左右,75吨就是2.8万元。
4、钢筋用量为20-30kg/平方米,每吨价格在4700元左右,9吨就是4.2万元。
5、中砂用量0.3-0.36立方米/平方米,每方价格在125元左右,108方就是1.3万元。
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