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农村建房打报告要多少钱？要注意什么？

宅基地,农村,房屋农村建房打报告要多少钱？要注意什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

农村建房打报告要多少钱？要注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村建房打报告要多少钱，要注意什么？

我给你回答，农村建房打报告不用交钱，想要建房，是要写建房申请书，递到小组领导班子，经小组领导班子开会讨论，你家付不付何建房，有几口人，都在家务农，还是有家人或子女在外工作，现在住房面枳有多少，这个是要按你家现有住房来定的，还有家中是两个儿子，还是女儿，在个就是老住

房有多少个平方，现再新批建房面枳总的是120个平米，如果你家老住房面枳不够，就出钱给组上买，老住房面枳够的，或多的，多出来的面枳是交还组上，组上又用钱买你多出的面枳，组上只出三百元一个平方，反正你多的面枳，不交给组上是不行的，你不交他就卡着你，不批建房证给你，得也得不得也得，这个是政策性的，你改变不了，只要想建房的户主，你同意以上条款，组领导班子就把你建房申请书递交村委会，在由村委会领导班子开会结定，适合条件了，在经村支书，村主任，付主任结定批给你家建房证，这样就算告一段落了，以下么就是等通

知领建房证了，在领起建房证之前，还要交压金，建房压金了，每户应交建房压金，最少是10万，这个压金么要等你房子四层建好，才退还给户主，在组上归划好地基，等代陪卖地基，现在折回来说下，为什么批的建房地基还要陪卖刚价钱，在八年前我们盖的时候到不兴刚价钱，现在是不同以往了，现在是不刚不行，为什么呢，因为之个地基当中有好的，也有丑的，一排房子中就打五

所一排，你知道那所好呢，两头的好，所以两头的地基就要刚的贵点，反正以中间的要贵1一5万，就是这样了，还有最前排也是价位高，前排地基就少要刚到10多万，或者15，6万，等等不一，所以现代农村建房也不容易，现在地基基础又挖的深，有的挖了可以做地下室了，地基基础深度就少2.5一3米深，才浇地平层，浇了地平层，开始打板带基础，板带基础用混泥土浇到正付零为平，在打出土的混泥土基础，打好以后，接着填地基土，填好后就可以进红砖，准备切墙了。

好了就讲到这里了，这就是农村建房打报告要多少钱，要注意什么了？

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、拆旧房在老宅基地建房审批程序

你如果是拆老房子在自己老宅基地上建新房，须写一个申请报告，老房子的面积几间都要写清楚，然后到村里盖上村民委员会公章，到乡镇土地管理所去核实领取《乡村建设规划许可证》，此证成本费5元。在规定的面积，房子的楼房高度范围内建房。

二、新宅基地建房申批程序

你如果是农村人需要在新宅基地上建房，本村民组有抛荒地，不能种庄稼的，你可以向村组组长反映，申情宅基地，你打申请报告，逐户盖章按印，村民百分百同意后，在村民委员会审批盖章后，你到乡镇土地管理所审请提交自己的申请报告，乡镇土地管理所派员会同村干部，到指定的新宅基地了解情况，情况属实《乡村建设规划许可证》，你就可以在指定的区域内建房。

三、在新农村规划区域建房

如果你地实行了新农村规划，村你是移民组，村里办有《乡村建设规划许可证》，你可以拆除旧房，到新农村规划区域建房，你只要向村里交上统一规定资金，不用审情办证就可以建房。

无证建房，就是违章建筑，在老宅基地建房，可以补办《城乡建设规划许可证》，占用集体耕地没有申批非法建房一律拆除。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！很高兴就这个问题交流我的个人观点。也很高兴能够回答这个问题。

首先，我们要明确哪些是农村自建房。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富。

(一)农村居民申请宅基地的条件：

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则：

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序（最新）：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

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