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农村建房打报告要多少钱?要注意什么?
宅基地,农村,房屋农村建房打报告要多少钱?要注意什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
6.县国土资源局收取建房保证费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;
7.建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;
8.建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;
9.镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;
10.建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。
11.建房户领取房屋产权证。
扩展资料(举个案例分析下):
自建起来的房屋,而随着农民生活水平的不断提高,自建的宅基地房屋水平也越来越高。去年我家堂哥就在农村自己修建起了自己的新房,他建房每平大约花掉1千元的样子,而对于不同的地区,这个问题还真不好回答,只能说个大楷吧,仅供参考。
首先使用多少砖,如果砖的规格按照240mm*115mm*53mm来计算的话,自建房的墙面每平方的墙面需要97块火砖,那么砖价就等于97乘以砖块的当地价再乘以平方数。钢筋的话每平米大约需要13公斤,框架约为15.5公斤,那么按照当地钢筋的价格,就可以算出所需钢筋价。
除此之外,自建房还需要准备石渣以及石粉,这些大概需要19到22立方,水泥和框架也要算进去。而且抹灰还需要用到石灰,抹灰大概需要6立方的石灰膏。除了这个以外还需要准备包括水电、机械等各个方面的成本。
每个地方的价格也都不统一,亲戚家去年在农村建的房子,外形比较简单,占110平米,包装修40万,上点图片给打算建房的朋友参考下,觉得可以就点个赞。
云南我们这边建房比较便宜,建三间平房,三间车库,有个十一,二万也就够了。不过这样子么,就这样了,这边温差大,冬天也冷的厉害,一般房子都不会盖很大,不然取暖不方便!
湖北恩施,去年动工盖的房子,占地面积180,一共三层,现在主体完工在做外墙了。目前已经砸进去60万了,鼓励里面装修弄好还要50万左右。
一些人支持在老家建房。他们说城里适合打拼,农村适合养老,老家有房才叫家,农村人在农村有栋房子那就是根,树长得再高始终要落叶归根。修个农村小别墅,生活像神仙,空气清新,晚上看完星星,听着蛙声入梦,早上小鸟叫你起床,自种自养,村里的人都认识,浓浓的人情味!
过去农民朋友盖房,大致划定了宅基地就开始动工,多占点面积也没人严管。现在国家为了更好的利用好每一寸土地,严格规定宅基地建房不能超过规定面积,有规矩才成方圆嘛。虽然国家也规定了一户一宅,指的是一户人家只能有一处房产,但是在划定的范围内,你想多建几个小房子,只要手续合法不超面积就可以。
希望我的回答能够帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
近几年,关于农村地区的房屋建设国家管理的很严格,建造房屋之前还有很多手续需要事先申请办理好,才可以动工。但在以前时候,农民建房都很随意,想在什么时间建、想建成什么样都没有具体的管制,那么现在农民都知道不能随便建造了,对于不了解建房政策的农民来讲,想在农村建房不知如何下手,对政策了解得一头雾水!所以今日我们就来说说农村建房这些事儿,农民朋友一定都要注意一下,免得造成不必要的损失和惩罚!那么在2020年的建房新政有什么?又有哪些翻建的情况是将被禁止的?我们一起来看看!
一、2020年农村建房新政策:
1、农民房屋权属清楚;
2、房屋翻建手续已办理成功;
3、农民没有房屋重建历史,且当地允许建房的情况下;
4、农民未改变土地的性质
5、房屋建造需要符合政策规划,比如:面积不超标,符合房屋统一规划等;
6、农民作为房屋翻建的申请人身份要达标(须符合本村集体组织内部成员的身份)
二、农村房屋有五种情况将禁止翻建:
1、房屋面积建设超标
农村房屋的建造现在管制的非常严格,建造的多大面积每个地区都有严格的规定,所以农民朋友在建造的时候一定要注意,如果建房面积超出宅基地的面积就违法了,每个农民都有当地规定相应面积的宅基地。如果超出宅基地面积难免会有纠纷事件发生,而且现在国家对农村的村容村貌非常重视,不只是要求农民把村子卫生做好,房屋也要错落有致,看起来整齐整洁。所以农民要避免面积超标建设。
2、不经审批就翻建房屋
在以前的时候,农村地区的建房是很随意的,不需要再申请什么手续和遵循相关房屋规定,但是现在不一样了,如果农民在建房前不事先审批好建房手续就开始动工是不可行的,是属于违法行为,后续即便农民建造好房屋也会面临被拆除和罚钱,所以为了保险起见最好要先把手续审批好再建造。
3、不属于村集体成员
要知道现在农村的土地价值越来越高,很多城里的人就想获得农村的土地进行私下买卖,不管是出于什么原因,只要不属于村集体成员的人是不能进行土地的交易和买卖,这是违法的行为,是国家不允许的!所以如果不是属于村集体组织成员的人是无法享受宅基地的使用权,自然也不能随意的建造房屋,农民这一点需要明确!
4、房屋高度建造超标
现在农村地区的房屋建造不仅对面积有严格要求,对高度也有相关的规定,房屋的建筑高度每层不能超过3.3米,最高不能超过9.9米,如果农民建房高度超标也一样会面临被拆除和罚款的损失,农民朋友一定要遵循规定来建造,否则损失就是自己。
5、原房屋所有权存在争议
农民在建造房屋的时候首先就要做好宅基地的确权工作,否则有存在争议的房屋是无法再申请翻建,即使去翻建也不会审批通过的,所以如果想进行建房就要先解决好房屋所有权的归属问题,只有权属明确了才能保障到自己的自己权益。
以上的5种情况如果农民不做好相关建房工作都将会禁止翻建,而如今农村土地价值越来越高,国家的土地管理也逐渐严格,农民一定要注意好建房规定,得不偿失就不好了!对此,农民朋友对2020年的建房新政有什么看法?欢迎留言~
回答于 2019-09-11 08:43:50
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