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基准利率4.9,年利率6.125二十年还了4期,要不要转LPR?
利率,房贷,小明基准利率4.9,年利率6.125二十年还了4期,要不要转LPR?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
因此,对于还剩大部分没有还完的贷款合同,选择转LPR是比较有利的。
比如说你有一个贷款合同,利率按4.9%上浮20%,也就是5.88%。如果是固定汇率的话,今后的利率都按照这个5.88%进行还贷。
但是如果选择了转换LPR,按照4月20日最新公布的LPR,5年期为4.65%,则今后的利率就是LPR+(5.88%-4.65%)。注意,这个加点,也就是5.88%-4.65%这个差值,在今后的利率中是不变的,变化的只是前面的LPR。
而且万一以后LPR涨到比你现在的多了,提前换掉就好了,其实这个风险还是比较小的。
因此,从大趋势来看,越早进行LPR转换,你以后执行的利率就会越低。
供你参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议转换,目前LPR呈下降趋势,5年期以上LPR已经降到了4.75%,低于当时4.9%,转换可以降低利息成本
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然要转了
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