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2008年的回迁楼到今年都没有房产证或不动产证是怎么回事？

产权证,不动产,规划许可证2008年的回迁楼到今年都没有房产证或不动产证是怎么回事？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我们村和周围几个村都拆迁了，我们村是2008年拆迁的，住进了回迁楼，直到今年，也没有房产证，也没有不动产证。难道回迁楼没有房本吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。出现你所说的这种情况，极有可能是土地性质出现了问题，建设用地没有办理商业用地招拍挂手续，只是用村集体土地搞得开发回迁安置，也就是常说的小产权房，因为办不了土地使用许可证，加上可能五证不齐全，根本办不了房照。

希望你自行了解清楚，这描述不准确。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.回迁楼是否允许办产权证，取决于当时开发时的手续是否完备；2.如果当时开发时使用的土地仍然是集体土地，且没有办过规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程开工许可证，以及峻工验收等相关手续，就说明该不动产不符合初始登记的条件，因此也就无法办产权证；3.建议你们去当地的不动产登记中心咨询一下，看看问题出在什么地方。然后根据问题所在找有关部门协商，去完善有关手续，就有可能办理产权证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

正常的回迁楼是可以办理产权证的，但有些也办不了。如果拆迁协议约定中安置房是小产权房，一般无法办理产权证。在办理的一部分拆迁案件中，有些拆迁安置房占地属于农用地，没有用地规划许可证，更没有工程规划许可证，自然就没有办法办理产权证。不过如果回迁楼建设行为合法，就要核实一下是否有合同约定或者补偿安置方案的规定。对于拆迁补偿安置协议中没有约定办证时间的情况，建议去问一下拆迁办。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定会有证的