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买房已经6年了，银行催着让去办房产证，一直没去办会有什么影响？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房已经6年了，银行催着让去办房产证，一直没去办会有什么影响？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢悟空的邀请！

银行催你去办证的话，你的房产应该就是按揭的，你手里现在只有购房合同和备案登记表。

影响肯定有的，现在办证的话，银行和房开会在办理上提供很多服务和资料。如果你一直不办的话，后期房开的资料会存在不好找寻的情况，而且后期你要办理的话全程是你自己办理，按揭房会比较麻烦，耗时也比较长。

再者你的户口、就业、小孩上学，或者你做生意需要资金周转有可能都需要用到不动产登记证书（房产证）。

最为重要的是，你知道为什么是银行追你办理，不是房开吗?

下面我给你介绍一下：你在房开买房办理按揭时，因为没有办法办理房产证，正常情况，你的这个按揭贷款的担保方式房开，银行和房开只会在不动产登记中心，注意不是你的房产作为担保物，同时会对这个房子进行预告登记，预告登记不是抵押，你和银行签的担保合同也要等房产证办理时才生效，这是银行才能用房产证办理抵押登记和他项权证。一般交房后银行一般都会把房款全额给到房开手里了，房开公司钱到了之后也会很快用出去，如果出现大面积担保代偿，房开手里要么是在建工程，要么就是烂尾楼，银行连执行担保代偿都不行，所以银行就比较担心出现坏账和不良，催你去办证，因为即便你不还款，房产作为不良资产也是属于比较优质的不良资产。银行处理起来会更容易，和你谈判也会更有优势。

浅薄的认识，不要见笑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你也许真的很忙，但是我负责任的告诉你，肯定有影响。而且大多是关于你的利益的。

一、前期开发商统一办，资料都比较齐全，你也好找到相关人员，但是后期开发商相关人员撤了，甚至资料都掉了，你要办的时候恐怕有点老火。还有就是开发公司注销或者破产了，你需要的时候再去办那你是真找不到人，你怎么办？

二、很多时候都用得上房产证，比如：小孩读书开证明可能会用；出租用得上房产证；贷款用得上房产证；出售那必须要用房产证。

总之很多地方都要用，你拖起不办，风险最大的是你自己。毕竟房产价值这么大，出什么事麻烦的是你自己。希望对你有帮助。




回答于 2019-09-11 08:43:50

如果不是卖房，影响不大

回答于 2019-09-11 08:43:50

干嘛不办呢，办好了，回头买卖也方便呀

回答于 2019-09-11 08:43:50

早点去办，不去办如果开发商的楼盘被法院查封冻结，你就会很麻烦的

回答于 2019-09-11 08:43:50

没办房产证，影响卖房子，有了房产证才说明房子是你的。毕竟是商品房

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有房产证的后果：

1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。

2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。

3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响。

房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。如果不及时办理，可能会给你以后处置房子带来一些后患。

房产证办理：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

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