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农村父母的宅基地可以继承吗?该如何判断呢?
宅基地,房屋,父母农村父母的宅基地可以继承吗?该如何判断呢?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
5、对于规划新农村的楼房,从法律上讲儿女享有同等的分配权益。参照《中华人民共和国继承法》第五条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产继承的法定顺序如下:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
6、但楼房的产权不可以直接写为子女名字。参照《中华人民共和国物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
7、父母公正或遗嘱继承人为儿女中的一人,是具有法律效力的。参照《中华人民共和国继承法》第十六条规定,公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
8、国家或村中需要收回宅基地,需给予适当的补偿,但具体补偿的标取决于各地实际情况。参照《农村宅基地管理办法》第十六条规定, 为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造,经依法批准收回土地使用权的,对土地使用权人给予适当补偿;地上建筑物,可根据其实际情况予以合理补偿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
父辈的宅基地到底能不能继承?
第一点,宅基地只能是由本村居民享有。年轻时候出嫁并且户口也已迁走,不再是这个村集体成员,所以是不应当再享有本村宅基地的。
第二点,子女户口迁出后农村父母去世了,那么父母所享有的宅基地是可以由村集体收回,宅基地上如有房屋子女可以继承它。无论子女户口是否在本村,因为村民对房屋是有所有权的,因此在房屋的存续期间内,房屋占有的宅基地是可以继续使用至房屋消灭时止的。
第三点,村委会的说法有一些绝对,在处理相应事务时咱们还是应该提供多种方法并且采取比较折中的方式,因为这也关系到家庭的稳定和谐。
03
如何处理父辈留下的宅基地和房?
第一,继承人可以将房屋折价给村集体,让村集体予以一定的补偿,然后张大姐把房屋和宅基地一起交回。
第二,可以将房屋出售给村集体成员,不过需要做一些变更的手续进行相应的备案。
第三,我们也允许将房屋出租,按照规定交纳土地使用费。
04
不能继承的情况有哪些?
1、已办理分户,并且拥有自己的宅基地
宅基地准则是一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。
2、不属于农村居民户口
由于特殊原因把户口迁走,取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女,不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后,村集体收回宅基地。
3、宅基地长期闲置或房屋长久失修
闲置时间超过两年以上的宅基地,或是常年无人居住的房屋,最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。
4、超出宅基地使用面积的部分
宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然也就不能继承了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好!我是三农领域的草根小盛,我是一位生活在农村的草根农民,喜欢土地上植物的气息,喜欢大自然的山山水水,喜欢绿色、质朴、原生态的三农生活。本人喜欢农业多年,对三农有自己的感悟,首先很荣幸能回答这个问题,我希望能把我学到的知识分享给农村的乡里乡亲,来帮助你们,下面就是我的分享:
农村父母的宅基地可以继承吗?
可以继承父母宅基地的使用权:如果你已经居住在城市,但是还是农村户口的话,在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子,当他的父母百年离去的时候,只能继承那栋房子,而不能继承宅基地。
原因很简单,依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也就是说。我们所说的宅基地继承,实际上说的都是宅基地使用权的继承!就算继承,也只是继承宅基地上的房屋。
该如何判断农村父母的宅基地可以继承呢?
一、这五种情况不能继承父母的宅基地
1.已办理分户,并且拥有自己的宅基地。
宅基地准则是一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。
2.已办理分户,但不符合宅基地申请条件
。农村宅基地资源越来越紧缺,为了保护集体其他人员的利益,不符合条件的子女不能继承。
3.不属于农村居民户口
。由
于特殊原因把户口迁走,取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女,不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后,村集体收回宅基地。
4.宅基地长期闲置或房屋长久失修。
闲置时间超过两年以上的宅基地,或是常年无人居住的房屋,最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。
5.超出宅基地使用面积的部分。
宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然也就不能继承了。
二、可以继承父母宅基地的房屋有这两类人
1、子女
(1)农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。(2)原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。
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