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农村父母的宅基地可以继承吗?该如何判断呢?
宅基地,房屋,父母农村父母的宅基地可以继承吗?该如何判断呢?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
一,你得是农村户口,城市户口不行!这个很重要!
二,继承人必须在父母户口名下,不能分户!
三,但是有一种情况例外哈,就是宅基地上有房屋的话,你可以免费继续使用这个宅基地,但是不允许翻盖这个宅基地上的房屋,一直到房屋倒塌,集体收回宅基地!
满足以上条件就可以继承和使用宅基地,建议农村有条件的话宅基地最好修建房屋,哪怕三间房屋也行,最好修建好院墙免得常年没人在家,别人占你宅基地面积,以后农村是个养老的好地方,祝你幸福愉快
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先你户口要在农村或在集体,完全可以继承,宅基地你父母要有证才可以继承
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该可以吧!在我们这父母老了都要跟着儿子,宅基地自然而然就给儿子了
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、宅基地作为特殊财产,虽然不能以一般财产的继承方式来继承,但是可以依法取得对该宅基地的使用权。
1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产,继承人均有继承权。
2、被继承人为农村户口,可以继续享有宅基地的使用权。
3、宅基地不属于遗产,不能被继承,如果继承人不属于农民户口的,不再享有宅基地的使用权。
4、村委会有权将宅基地使用权收回,被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理,或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。
二、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!如果农村父母的宅基地地上的房子没有拆是可以继承的,一般都是直亲儿子,女儿继承,如果父母宅基地上的房子拆了,那么就不能继承,宅基地回归到村集体,归村集体所有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要房子在,可继承
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、宅基地只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不可以继承。参照《中华人民共和国土地管理法》第八条,第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
2、但宅基地的使用权可以继承。参照《中华人民共和国物权法》第一百五十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
继承及变更登记的方法:参照《农村宅基地管理办法》第二十条规定,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的,在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
3、农村的房屋可以继承。参照《中华人民共和国民法通则》第七十五条,七十六条规定,公民的个人财产,包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。公民依法享有财产继承权。
4.继承及变更登记的方法:参照《中华人民共和国物权法》第十条,第十一条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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