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房产证没办下来的商品房，物业不让出租，物业有权力不让房东出租吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第二，这就好比一对夫妻，虽然没有领结婚证，但他们已经办酒席结婚生子，己成为事实婚姻。你能说这个孩子不是他们的吗？
第三，商品房虽然说《房产证》还没办下来，但房东跟房地产开发商已经签订了《商品房买卖合同》，并交了房产税，这就是最有力的证明，这个房子物业权是房东的。当然我这里还有一个变通的办法供题主参考。那就是当房东《房产证》没办下来的时候，先到当地房管局工作人员叫其帮开一个这套房子你是权属人的证明，并在房管局的章就OK了。这样的话，不管是在物业，还是在房产中介公司都可以挂出租售了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的物业都要上天了，现在的业主太憋屈了。物业就是大爷。业主现在买了房子。还一个月交几百上千的物业费用，物业拿小区，到处去做广告，收钱，出租地下车库仓库给外面的人，让外面的人停车收停车费，物业根本不是为业主服务，物业就是为了自己赚钱而赚钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然他们没有这个权力！
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房与房产证有没有办下来无关，与房子是否符合出租的条件有关。
首先、先搞清楚物业不让租的原因是什么？
例如：业主违反相关的物业管理规约，私自改造房屋结构、用途等，对居住安全、社区管理造成影响的，在房东将房屋对外出租时，物业以及集体业主委员会有权不让房东出租。
简单的说：
（1）房东把住宅改成商务办公、经营场所的出租，造成扰民的问题；
（2）房东把房子改造成群租房出租，影响社区居民生活品质、居住安全问题等；
（3）房东把房子出租给“危险分子”未在辖区街道派出所办理租赁登记备案手续等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业主要从事小区公共区域的设施，设备和秩序的管理，对租赁房屋物业仅能对房屋的用途是否符合法律的规定进行管理，除此之外物业无权限制出租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
所以说这些大城市高楼大厦买过来其实没有任何意义。
几十年以后，等房屋老化，墙体开裂，地基下沉，物业每个月高昂剥削。
最终都会沦为一地鸡毛。
本世纪最大的坑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有房产证，要有其他证明，例如购房合同，委托书等等证明你是业主。一句话你啥都没有房子也租不出去，什么二逼青年租这样的房子！！！！！
既然物业公司不让你租肯定是你欠费了，需要开通水电气用到他们了吧！ 或是房子还未交付？？？？你啥都不说，我们猜来猜去没意思， 带着材料去物业交接欠费后，该开通啥开啥，不交钱还让物业办事说不过去了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产证没办下来的商品房，不让出租，物业是没有这个权利的，有些商品房，几年都没办下来房证，如果物业不让出租，物业你能来给拿这个钱吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
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