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二手房有贷款的情况下想卖，要怎么样操作？
贷款,银行,买方二手房有贷款的情况下想卖，要怎么样操作？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体要看有几次贷款记录，有没有还清，还有就是名下有几套房产，若有2套房产能查到的话，要全款购买的
回答于 2019-09-11 08:43:50
有贷款也可以卖，找中介公司，他们一般都知道怎么操作。举个例子，你的房子成交价100万，你有银行贷款40万没有结清。跟买方签合同后付完定金。如果买方需要贷款，中介先带买卖双方去银行签贷款合同，一般资料齐了两周内银行会审批通过，卖方就可以去自己的贷款银行预约还款了，还款分三种情况：一，卖方自己出钱结清。二、买方支付首付款帮你结清。三、找垫资公司结清，需要费用。结清后抵押注销了才能办理过户手续。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有贷款的二手房操作，最好通过担保公司进行资金监管
回答于 2019-09-11 08:43:50
也许我的回答有一定的借鉴作用：如果与买房洽谈到位，可以叫买房先支付银行贷款的金额作为首付，你就可以去银行结清贷款，房屋可以过户了，后面买房就可以用过户房子做按揭，按揭款支付你尾款，搞定！
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，先还贷款，把剩余贷款全部还清
第二，去房地局解它项
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