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四十年商产的房子值得买吗？

年产,住宅,房子四十年商产的房子值得买吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于商业用房投资问题，我们首先需要了解商业用房优缺点。商业用房缺点年限短，过户税费高，持有税费成本高，首付高，贷款利率高。优点是不限购。我的建议是刚需客户宜买住宅，商业用房适用无名额土豪购买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在有产权的物业都是不动产，没有年限之分

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资还是自住？？

投资的话15年能靠租金收回成本的，也可以买，毕竟保值也算一个回报？

自住的话，不涉及到读书光使用的话，也可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买还是可以买的，关键还是看你的需求，如果是首套房，个人建议在有能力的情况下还是买住宅，如果住宅购房条件不符合，或者已经买过住宅了，都可以考虑买公寓，从投资角度来看，公寓回报率还是比较稳定的，投资的话那就选好地段是关键，不管是租金还是后期出售都比较好操作

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个看个人所需了，适合的就值得买

回答于 2019-09-11 08:43:50

看租金回报率，现在房子到期自动续期，基本不用考虑年限问题！主要看租金回报率和未来升值空间

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在很多人都纠结能不能买40年产权房的问题，看您买40产权房的用途，如果您就是为了投资性质用，那是可以买的，选好地段，租金高好出租，回款快即可，如果您要自住，买40年产权房，就不如买70年住宅房，因为每一层住户要多很多，影响生活质量，还有响应的水电费用成本要高很多，安全性差

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