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有底商的三层住宅有什么缺点？

底商,噪音,商铺有底商的三层住宅有什么缺点？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 安全吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我家房子就是三楼，底层是商店，到是没有发现不安全的事，但是因为底层是门店，商店人来人往进出的特别多，吵是避免不了的，尤其夏天商店门口放了两三张桌子，晚上吃完饭没事干，座门口喝酒聊天的人就很多，我在家里，他们的聊天内容几乎听的一清二楚，有时候凌晨一两点都不结束，说真的太吵太扰民。

再有就是因为是临街的房子，灰尘比较大，只要开窗户，很快桌子上就有灰尘，个人感觉空气都不是很好。

当时买的时候没有考虑到这个问题，现在确实头疼。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一是这类住宅多增加了一层或是两层交通空间，公摊回会大。二是这类住宅一般是沿路的多一些，会有噪音影响。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答您这个问题[呲牙]

第一，这种情况就要看是什么类型的底商，如果您的底商是沿街的，而且经营业态相对复杂，涉及到重餐饮、网吧等业态，这种住宅住着是最折磨人的，第一个噪音污染避免不了，你来我往、车水马龙；第二个就是油烟问题，对墙体外立面的污染；第三个如果做不到独立电梯运行，严格的物业管理，安全隐患非常明显。

第二，如果您的底商不沿街，是小区内部道路的铺子，相对而言比较好一点，但是也有很大的弊端。1.小区道路的铺子业态经营多元化，没有统一的业态分布，显得非常杂乱，影响美观！2.楼上住户用水、水电是否是不同的管道和线路，否则高峰期使用，水电压会不稳定。3.店主广告宣传五花八门，商铺外摆划分不清，容易出现杂乱无章的摆设，影响道路交通，容易造成拥堵！

总而言之，缺点就是（1）噪音污染 （2）油烟污染 （3）安全隐患 （4）道路拥堵 （5）水电压不稳定

回答于 2019-09-11 08:43:50

没小区环境，会有一些吵，相对于女生来说不是很安全

回答于 2019-09-11 08:43:50

带底商的房子有很多缺点：

1. 噪音污染：作为楼上住户楼层又不高，噪音是一个非常的问题。底商一般的经营时间相对来说比较长的，长期的这种噪音污染是很可怕的。每天早上，很早就开始了各种吵闹。带底商的一般离马路也比较近，天天汽车来来往往的，非常影响休息。

2. 安全问题：小区的出入口相对来说人员要复杂一些，这样的小区的安全性得不到有效的保障。家里如果有小孩的，那就更应该注意一下安全性的问题。

3. 环境的污染：楼下底商如果经营些像：餐饮、小吃烧烤、汽车喷漆等带有一定气味的商业，那住在楼上天天都会闻到各种气味。包括家里的窗帘、衣物都有一些味道的。

我家就是住在这种带有一定底商的小区，正好家里的卧室对着马路，每天早上很早就开始吵闹了，每天到了凌晨三点都还可以隐隐约约听到楼下炒菜、喝酒人的声音。不过，相对来说空气污染是没有的因为楼层比较高23楼。

所以，这样的住房有条件的可以选择其他的，毕竟每天在家的时间也是比较长的。买房都是为了住的安心、舒心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个得注意一下底商的规划情况，有利有弊，一方面有底商避免不了的就是嘈杂还有就是如果有饮食铺子的话就会有异味油烟等问题出现，另外一方面就是有底商就可以方便购买基础的生活必需品。相对购物会方便一些

回答于 2019-09-11 08:43:50

底下有商铺的楼房公摊面积大一些，底下有商铺的楼房，如果经营一些扰民的行业影响楼上

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