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我的房子是便宜的时候买的，但是没有过户也没有中间人，现在想过户，但是卖房子的人不愿意怎么办？
房子,中间人,合同我的房子是便宜的时候买的，但是没有过户也没有中间人，现在想过户，但是卖房子的人不愿意怎么办？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
人在利益面前的表现，并不是你能想象的。
一旦这种情况出现，一定不要继续拖延。问清楚对方不愿意过户的原因，如果是因为还想继续要钱，说个数。你再权衡当下市场，你能接受的程度。
原因很简单，你倘若起诉，没有足够的证据能证明这产权是您的。二是你倘若退钱，肯定是不合适的，买不到房子了。
只要对方要的钱数，是低于市场价，你们折中一下，好好协商吧。
这就算是为自己错误决定买的单吧。很无奈。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合同有吗？起诉吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果有签买卖合同，遇到这种房东最好的办法就是法院起诉(前提是你买的时候有产权证)
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴能回答你的问题，本人从事地产销售行业7年多，对这个问题有深刻的理解。
房子是便宜的时候买的，现在房价涨了，房东不愿意卖也是正常的，以前遇到过很多这样的案例。那么你说到没有中间人这个事，其实也没很大关系，我相信买卖房子这么大的事，你是有签合同或者协议的。
根据《合同法》第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
你现在要做的第一件事是联系律师，先给卖方发律师函，内容是给一个时间限制，督促卖方按合同或协议约定履行义务。如果卖方不理会或明确表明不履行合同义务的，接下来就委托给律师，走司法程序起诉卖方。
希望我的建议能给你带来一点帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定不愿意了，因为房子涨价了
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，如果你在他房子有产权证已经拿到手的情况下买的，又有买卖合同，你可以去法院起诉他，让其按合同约定履行义乌给你过户；
第二，如果你买房子的时候该房子无产权证（有买卖合同），起诉也无效，法律明文规定不得买卖无产权证的房子，这样你只能与原房主商量解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个你最好找个中间人去找房东谈谈，当时你这个房子什么买的？是什么性质的？什么认识的房东？这个房子有房产证吗？有合同吗？有收据吗？你目前手上可有何凭据？
回答于 2019-09-11 08:43:50
这么多回答都是让题主直接找律师去法院起诉，这个建议是明确而明智的。
我猜想，题主运用法律武器来维护自己权益的意识不是那么强，经验不是那么多。总觉得这事很麻烦，或者说对于过程和结果没有经历，所以内心比较发怵比较抗拒。这也是现在很多人存在的心理现象，直接导致的结果就是让恶人得逞，所以遇到利益纠纷，如果不能协商解决，就应该立刻走法律途径。
但是，这里面也给题主提个醒，法院对于任何事都是要讲证据的，你的说辞是没有用的，你必须提供完整的证据来证明你的主张，很多时候即使是客观存在的事实，如果没有证据，就不能定义为事实。
总而言之一句话，法官不讲推理，只讲证据。如果你证据足够的话，大胆起诉就行。
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