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我的房子是便宜的时候买的，但是没有过户也没有中间人，现在想过户，但是卖房子的人不愿意怎么办？
房子,中间人,合同我的房子是便宜的时候买的，但是没有过户也没有中间人，现在想过户，但是卖房子的人不愿意怎么办？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
我的房子是便宜的时候买的，但是没有过户也没有中间人，现在想过户，但是卖房子的人不愿意怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买卖房屋不是必须经过中介。你们双方只要签订有买卖合同，双方就应该按照合同履行，对方逾期或拒绝履行过户义务，你可以起诉要求办理过户同时对房子进行财产保全，判决生效去房管局过户即可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是购房合同还是借款合同
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房时没声明？欺负人！将来我想会有法律约束的？
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然没有过户，也没有中间人，但是你们之间一定有手续的。
收集好手上的付款流水证明，对方收钱的收据，双方当初写的合约。
拿着手上的手续上法院去吧。
你这种情况，对方既然不愿意过户了，明显是相悔约，那么你只能拿起法律武器，维护自己权益了。
如果你上述的各种证据都没有，那么只有一种可能，你买的是自家兄弟或至亲的房屋，那么这就一点办法也没有的了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我劝你，还是不要买了，这房子和你没缘，让他按合同赔偿你，快刀斩乱麻的速度再去另买一套。
买房子怕的就是在你没过户的时候房子涨钱，那样卖家都会后悔的。
如果你去法院起诉卖家的话，我劝你还是不要的好。因为最先伤到的人还是自己，这类官司不易打能让你打上两三年，还要几万的律师费。
退一步海阔天空。我不知道我说的对不对。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题已经非常明显了，你买这套房子的时候很便宜，但是没有过户，现在想过户，现在卖方又不愿意了？他不愿意的理由肯定也很简单，就是觉得自己亏了，想毁约。
这种情况下，如果没有中间人也没有任何协议的话，你又不愿意退步，只能是不停的扯皮，只有你们两个协商，其他人很难给你实质性的建议。
不过针对于这种情况，我想说这种房子一定要找一个中间人才行。因为你买他的房子中间不过户应该是为了避税，这种情况再不找个中间人确实是不应该啊，时间会改变一个人，更何况还加上资金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没用，房价涨幅高于违约成本，人家一定违约！不动产是以过户登记为准的，只要没过户，人家可以违约不卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
拿着合同到法院起诉，请求继续履行合同即要求对方协助办理过户手续。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况真的很令人恼火。
一是对方利益熏心，第二是你自己为什么能过户的时候不早点过户，第三，倘若是因为手续不全，不能过户，你图便宜买的，那你更令人恼火。从业17年，我从来都不鼓励客户因为便宜而忽视风险。
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