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我的房子是便宜的时候买的,但是没有过户也没有中间人,现在想过户,但是卖房子的人不愿意怎么办?
房子,中间人,合同我的房子是便宜的时候买的,但是没有过户也没有中间人,现在想过户,但是卖房子的人不愿意怎么办?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
我的房子是便宜的时候买的,但是没有过户也没有中间人,现在想过户,但是卖房子的人不愿意怎么办?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买卖房屋不是必须经过中介。你们双方只要签订有买卖合同,双方就应该按照合同履行,对方逾期或拒绝履行过户义务,你可以起诉要求办理过户同时对房子进行财产保全,判决生效去房管局过户即可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是购房合同还是借款合同
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房时没声明?欺负人!将来我想会有法律约束的?
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然没有过户,也没有中间人,但是你们之间一定有手续的。
收集好手上的付款流水证明,对方收钱的收据,双方当初写的合约。
拿着手上的手续上法院去吧。
你这种情况,对方既然不愿意过户了,明显是相悔约,那么你只能拿起法律武器,维护自己权益了。
如果你上述的各种证据都没有,那么只有一种可能,你买的是自家兄弟或至亲的房屋,那么这就一点办法也没有的了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我劝你,还是不要买了,这房子和你没缘,让他按合同赔偿你,快刀斩乱麻的速度再去另买一套。
买房子怕的就是在你没过户的时候房子涨钱,那样卖家都会后悔的。
如果你去法院起诉卖家的话,我劝你还是不要的好。因为最先伤到的人还是自己,这类官司不易打能让你打上两三年,还要几万的律师费。
退一步海阔天空。我不知道我说的对不对。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题已经非常明显了,你买这套房子的时候很便宜,但是没有过户,现在想过户,现在卖方又不愿意了?他不愿意的理由肯定也很简单,就是觉得自己亏了,想毁约。
这种情况下,如果没有中间人也没有任何协议的话,你又不愿意退步,只能是不停的扯皮,只有你们两个协商,其他人很难给你实质性的建议。
不过针对于这种情况,我想说这种房子一定要找一个中间人才行。因为你买他的房子中间不过户应该是为了避税,这种情况再不找个中间人确实是不应该啊,时间会改变一个人,更何况还加上资金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没用,房价涨幅高于违约成本,人家一定违约!不动产是以过户登记为准的,只要没过户,人家可以违约不卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
拿着合同到法院起诉,请求继续履行合同即要求对方协助办理过户手续。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况真的很令人恼火。
一是对方利益熏心,第二是你自己为什么能过户的时候不早点过户,第三,倘若是因为手续不全,不能过户,你图便宜买的,那你更令人恼火。从业17年,我从来都不鼓励客户因为便宜而忽视风险。
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