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回迁房能买吗？买后有什么问题吗？
回迁房,房产证,协议回迁房能买吗？买后有什么问题吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
不建议购买回迁房，如果确实因为经济因素购买回迁房，需要关注2点：1、是否有产权证，产权证年限？2、了解清楚房租质量和小区环境。切不可只贪图便宜
回答于 2019-09-11 08:43:50
回迁房肯定是能买的，因为回迁房的价格肯定是要比其他的商品房低一些，因为住户基本上都是回迁里面的。另外，回迁的小区的环境可能不会太好。另外就是容积的问题，大部分回迁房的容积率都比较高。还有一些回迁房的物业非常难管，因为都是一个村小组的，物业是不好管，购买后的话，可能就是以后的二次交易，会买的人比较少吧。所以现在很多人不会考虑购买回迁房。希望我的回答能够帮助到你，也希望你能够买到自己心仪的住房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买。只不过做好相关手续。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买价位便宜，就是物业差点
回答于 2019-09-11 08:43:50
和回迁房住户原因，物业原因，会差一些，其他没什么
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照国家的规定，是不可以买卖的。回迁房最重要的问题是有没有房产证，能不能过户？如果你买的是没有房产证，那有可能面临着房东要毁约，你钱房都拿不到的风险
回答于 2019-09-11 08:43:50
回迁房只要有证 是可以买的 但是没有证就谨慎一点 钱给别人了房子不在你名下是很危险的是 这里面有很多未知的危险
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买的，回迁房也是国家福利房之一，而且价格上比市场价格低差不多一半，值得购买
回答于 2019-09-11 08:43:50
回迁房，即开发商在征收土地后补偿给拆迁户的房子，这种房子因为不需要花钱购买，是直接补给拆迁户的，所以在房子的品控问题上就没有那么严格，与商品房来相比，质量就差了不少，甚至有不少开发商为了节省成本，会将回迁房的选址放在一些比较偏远的区域，所以总的来说，回迁房房子质量差，周边环境也会比较乱一些。除此之外，回迁房的小区环境也会比较差，因为物业完全不会去管理，所以垃圾四处乱扔，总体的居住感都是不舒适的。
回迁房拿证时间长
我们知道，无论是什么样的房子，房产证都是最重要的凭证，它是我们房子的产权证明，有了房产证才可以对房子进行转卖、租赁等活动，而回迁房要办理房产证却是比较困难的，周期会比较长，一般要3-5年才能够拿到房产证，等待时间是比较漫长的。
回迁房很难转手
因为回迁房的质量，再加上房产证难以拿到，周期很长，所以回迁房在转手方面也是比较困难的，毕竟没有房产证的房子是不能够交易的，因此等待拿到房产证之后，房子已经过了好几年，都属于老房子了，那么价格贬值，再加上市场上大众不太认可回迁房，所以要想再转手，真的难上加难。
回迁房升值空间不大
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