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关于回迁房建成不交房，怎么办？

交房,商品房,安置费关于回迁房建成不交房，怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2017年拆迁，2019年10月份建好商品房，其中98套是回迁房，其它的房屋正常销售，我们只与政府签订了一份协议，其中没有开发商的任何签名与承诺，现在开发商销售的商品房很多已经住人了，我们的回迁房依旧没有消息，请问应该咨询什么单位？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为拆迁房不是商品房，签的协议不是买卖合同，不能按照商品房买卖合同中的延迟交房赔偿，这一点大家要认清，但是安置费应该给付达到交房实际时间，此外，要求索赔违约金，就要看协议中具体的延迟交房条款了。如果没有明确约定，一般是只赔付安置费和过渡费的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好 我是老孔 关于回迁房建成后不交房怎么办？我认为

1首先：回迁房属于政府用地回迁分配给居民的补偿用房，不是属于和开发商签订买卖性质的商品房，所以不能按照商品房买卖合同纠纷来处理。

2对于自己签订的回迁补偿协议，应该是最有利的武器。有没有明确交房时间和有没有明确延期交房后的补偿标准。这个很关键，需要跟所在地政府来要求自己的合法权益。

上述两点是我的个人回答，谢谢