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条件合适，是买个大平层好还是两个小户型好？
小户型,两套,大平条件合适，是买个大平层好还是两个小户型好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个得看个人情况，如果是居家的话肯定是买个大平层住的是最舒服的，适用于居家！如果是想着投资以及人少不用那么多房间就买2户小户型合适，这样的话居家有地方，并且适合即可，以及另一套房也可以出租留着等升值或者留给小孩当婚房也是很不错的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议买两个小的，虽说一家人住一块其乐融融，但是婆媳关系自古以来就不好处理。而且论升值空间来讲，两套小的要比一套大的空间要大
回答于 2019-09-11 08:43:50
看个人实际需求，多少人住，如果隔代的话最好买2套小的分开住。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据自身的需求，如果家庭人口多而且和睦，建议大平米照顾起来方便，如果人口少的话可以两套小平米的全款一套贷款一套，租出去一套以房养贷这样压力会小点
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人建议你买两个挨着的小户型。原因有以下几点。
一、具有更大的灵活性，如果是一梯两户，可以打通，打通后就是大平层。也可以不打通，紧急情况还可以卖一套变现应急。
二、广厦万间，夜眠七尺；良田千顷，一日三餐。三口之家的话90平也够住，另一套可以出租，以租养贷，减轻压力。
三、如果要二胎的话，可以打通方便照顾，空间也富裕。如果老人过来养老可以不打通，相邻而居，各自有独立空间，不容易产生矛盾，又能有个照应。
四、小户型市场需求旺盛，保值增值，容易变现;大平层市场需求较少，不容易变现。
五、如果需求的\"痛点\"是大平层，请忽略我上边的分析。
供参考吧。
我是沐芝，欢迎留言讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实要根据每个人的情况而定，根据居住环境而定。
如果想居住舒适，就考虑大平层，如果想投资，就分开买两套小户型。
所谓的“大平层”在业内有着多层定义，通常是指是室内面积在200平方米以上，并且拥有完善的善功能区间的房子。主要分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，面积大，功能齐全是它的主要特征，因为多层住宅的大平层的容积率和建筑密度都相对比较大，带给人一种别墅般的居住体验，业内也将其称为扁平化别墅或平墅。
小户型（SOLO）原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在60平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一般为30多平方米至60平方米左右。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议两个小户型优于大平层的 如果小孩长大他们喜欢独立空间 但有距离不远 从另一个角度来说 以后出租或者转卖 小户型比较有优势一些
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前大部分城市都限购，从这个角度看，房票挺珍贵的，而且如果你买两套都按揭的话，再买第三套不管在哪个城市的房子，银行都是停贷的，除非全款或者利用金融手段全款再做抵押消费贷或者经营贷。
所以第一套自住的尽量是买大一些，一步到位，另外换房成本也是挺高的，目前不知道你是在哪个城市，假如在深圳，首套首贷三成，卖掉再买就变五成首付了。能一步到位是最好的，还能就有一个名额做投资。
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