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条件合适，是买个大平层好还是两个小户型好？
小户型,两套,大平条件合适，是买个大平层好还是两个小户型好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要摸清你自己的需求，这是最基本的购房要求，必须得知道自己想要的是什么，才能知道什么样的房子最适合自己，简单的说，你买房的目的应该有两种可能性，自己住或者投资，如果是投资，建议买两套小户型，原因有三:
第一，投资买房，一般自己不住，也就是买完了以后出租出去，按照目前租房市场的情况，两套50平的房子出租，租金正常高于一套100平，基本逻辑不会变，因此投资回报比高一些；
第二，若是投资，将来价格合适会出手，按照买卖市场的情况看，小户型的倒手率高于大户型，简单说就是小户型更好卖；
第三，两套小户型灵活度更高，如果遇到突发情况需要现金，可以卖掉一套应急，更加灵活。
当然，如果是自己住，那也要根据情况不同而选择不同。
第一，如果家里人口少，又不想太浪费，那就两套小户型，一套自住一套出租，减轻经济压力；
第二，家里人口多，但是不想跟老人住在一起，距离产生美，那就选择距离不太远的两套小户型；
第三，不介意和老人住一起，或者人口不多但是追求居住舒适度，建议选择一套大户型。
以上是购房建议，总而言之，买房之前，一定要摸清自己的真实需求，这样才能选择到自己最合适的房子，希望你早日买到心仪的房子！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，这个问题其实相当于你是否愿意去用部分房产去实现投资增值。如果你的事业已经非常稳定，并有其他投资保值增值的渠道，那么你可以多注重生活层次的品质，选择购买200平米的大平层，你每天的生活质量将很大提升。但是如果你和你老婆并没有比房子更好的投资渠道，而且事业也不一定保证是长久稳定的，那建议你完全考虑可以考虑买2套，一套自住，一套用来收租或未来转手变现，以抵抗未来不可预见的风险。
小面积房产在市场上的流通性和增值幅度比大户型要好。两套小户型你比一套200平的增值速度要快。其实我个人根据我自己的经济能力会偏向两套，一般100多平的房子也足够自住了。祝你做出适合自己的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自住买大平层，投资买两个小户型，好租好售
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
如果院长也有足够的财力，肯定是更愿意买两套小点的户型，一套自住，一套作为固定资产用来投资。
当然，买大平层好还是两个小户型好，还是得看个人的实际情况。
比如说，家庭人口数量的多少，如果你家有七八个人一起住，房子当然是越大越好，买200㎡的大平层才能满足居住需要，如果只有三四个人一起住，200㎡的大平层反而显得浪费，住130㎡或者90㎡的房子也够了。
如果可以的话，院长建议买两个紧挨着的小户型好，自住的话，可以住一套，也可以把90㎡和130㎡的房子打通，面积比200㎡的大平层更大，哪怕以后要出售一套，你还有另外一套房。但如果买了200㎡的大平层，转手比较困难不说，你也不能轻易出售，对吧？
谢谢大家的观看啦~
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我来给您一些建议，希望可以帮到您，购买一套大平层的房子，还是买两套面积稍小点的房子各有利弊，从居住舒适度来考虑的话，一套大面积会比较合适，空间大，居住很舒服。但是从长远角度看两套房不管是投资还是自用将来都会很划算，如果是投资，自己居住一套，另一套出租这样回报率会很好，将来出售这种房型属于刚需户型，比较好交易，大面积的就需要特定客户了，如果是居住，现在一家人两到三居也基本够用，等孩子结婚这样分开居住，又离的比较近照顾起来也很方便，所以建议您如果条件允许还是考虑两套小面积的比较划算。希望可以帮到您。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房投资的收益主要来自两个部分，第一是房子出租的租金收益，第二就是房子本身的升值，可能小户型好出租，相对来说紧凑型三居好出售，其实各有各的优势，看您手头经济情况
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