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在太原该买市中心小户型还是郊区大房？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 在太原该买市中心配套成熟的小户型，还是去郊区买配套差便宜的大户型？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
答：看到这个问题，我来说说我买房的经历，供你参考：
2007年，由于小孩需要读书的原因，所以计划在成都买房。当时我们全家的工资也才3000多吧，我们都在市区上班，所以想看看二三环以内的房子，可是成都在三环外的均价是3600元左右，当时按揭手续特别严格，我们这样的是不符合的。
后来，我们就在距离市区40公里的洛带古镇购买了，就因为房价便宜，房子大的原因。虽然距离有40公里，当时有旅游专线的大巴和公交车，还算方便。就这个计划，缓解了我们的处境，当然现在我们也换了一套距离市区更近的房子。
所以，市中心不一定是最好的，看自己的条件而定，千万不要因为一套房子压垮自己。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，很荣幸回答您的问题。
在太原该买市中心的小户型还是郊区的大房子，这个问题很现实。不同人买房，有各种不同的需求，所以买什么样的房子要看您的具体情况，以下是我的一些观点，供您做参考。
要想知道买哪的房子更合适，我们就要分析一下市中心和郊区的优劣势，以及小户型和大户型的优劣势，最后结合您个人实际情况，给您提出建议。
一.市中心和郊区的优劣势
1.市中心优劣势：
优势：交通路网发达，公共交通线路多，去哪都方便；人多，热闹；配套齐全，生活便利，一般商业、教育、医疗等主要配套在两公里范围内一定有；企事业单位多，工作机会多；房子增值保值性更强。
劣势：人多车多，会比较嘈杂；空气质量较差；房价比较高；生活成本高。
2.郊区优势：
优势：亲近自然，空气质量好；地广人稀，安静享受生活；房价低；交通不拥堵。
劣势：人气不旺；商业、教育、医疗等配套不足；工作机会少，好工作一般都在市中心，郊区多数都是一些劳动密集型企业或者资源密集型企业；如果没有特殊政策倾向，房子保值增值性较差。
二.小户型和大户型的优劣势
1.小户型优劣势：
优势：购房成本低，装修成本低，生活成本低；更容易转手或者出租；空间更凝练，浪费面积少。
劣势：居住舒适度较差；空间紧凑，功能区分区不明确；采光通风一般较差。
2.大户型优劣势：
优势：空间大，居住舒适；户型设计合理，功能分区明确，互不干扰；可随心摆放装饰物，业主内心满足度高；在所处的楼栋中位置较小户型好。
劣势：购房成本高，装修成本高，生活成本高；不太容易转手或者出租；可能存在户型设计不合理，浪费面积。
三.该怎么做选择
1.适合市中心小户型的人群：投资用；购房预算较低，月供能力有限；在市中心上班，不开车；有孩子需要上学；喜欢热闹；先做个过度，将来打算置换；家庭成员少，暂时不需要三代同堂或者四代同堂。这几类人群适合在市中心买小户型。
2.适合郊区大户型的人群：自住用；该郊区政策倾向严重，发展前景较好；首付预算不多，但需要大户型解决实际问题，比如家庭成员多，小户型不够住；在附近上班，或者上班较远但自己开车；喜欢安静；暂时不打算换房。这类人群适合在郊区买大户型。
3.太原房价趋势：
新房：环内环外价差大，南北价差大；长风商务区一枝独秀，晋阳湖片区强势崛起；三给片区蒸蒸日上，动物园北——阳曲一带价格六城区最低；西山文旅项目多，东山刚需盘多。
二手房：主要集中在环内；环内南北价差不大；老破小价格稳定；老旧高层竞争力降低；名校学区房依旧抢手。
其实太原并没有实际意义上的郊区，六城区总面积就这么大，所以我们就把郊区当成环内，市中心当成河东环内介绍。
所以，不同的人群适合不同的房子，主要还是看您个人的具体情况，只有发掘出您的内心真实想法，才能知道什么样的房子适合您。如果您有进一步想了解的，可以随时私信或评论我，我会积极给您提供专业的咨询。
以上是我的观点，希望对您有用。
我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你需求是啥，太原又不大，快速路也方便。从柴村到南中环20分钟，开车方便。如果自己不开车，还是选择市中心，打车坐公交都方便，周边配套完善
回答于 2019-09-11 08:43:50
市中心！太原发展难，买到郊区租也租不出去，卖也卖不掉，市中心价格高卖不出去，他降价总可以出手！
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