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请问租客习惯性拖欠房租怎么办？

房租,合同,承租人请问租客习惯性拖欠房租怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

请问租客习惯性拖欠房租怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答您的问题，您的问题是租客习惯性拖欠房租怎么办？如果说我们的租客一次半次因为个人经济问题投向我们的房租，我们可以与租户协商进行解决，如果像您说的经常拖欠我们的房租，那就是个人信誉的问题，我们可以通过中介公司。要求更换咱们的租户或者是自行解除租赁合同，谢谢，如果我的回答对你有帮助，希望你能关注点赞，谢谢！












回答于 2019-09-11 08:43:50

1.如果不是故意的，一次两次就算了

2.如果像您说的习惯性的拖欠就有必要警告一下了。在合同上约定提前10天交房租，如果不交房东有权锁门。或者有滞纳金等。

3.租客和房东最好是能够协商着来，房东和租客都各自退一步。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个一般看情况了，如果确实困难只是拖欠，有压金的情况下，可以协商，如果不好意思说，房子通过中介租的话，可以让中介传个话，另看租客什么情况，不是恶意的都好解决，恶意就按合同办吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

视情况而定吧。有意而为之拖欠租金那就按照合同约定执行。无意而为之商量着解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为有三方面问题值得注意：

1、在签订合同时,将可能会发生的事情尽量考虑周到,约定处理方式方法,如约定解除合同的条件,是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上,出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形,出租方有权封存、拍卖房内物品,等等。这样,日后出现这样情况,处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令,都是有效的,对双方都有约束力。2、解除合同依照法定程序进行。按合同法第96条规定,一定要将解除合同的通知送达到对方的手上,并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时,合同才算解除。

3、出租方采取停水、停电的措施,必须要有依据。因为根据合同法意思自治原则,合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定,双方可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的,则不能采取这种措施,否则,此举是构成侵权的,到头来就会“有理变成无理”,要赔偿对方损失的。因此,这类措施不应滥用,运用要有依据,用得恰当。4要充分利用法定的标的物提存制度。提存机关为公证机关。提存物品应依法进行,出租方千万不能单方擅自处理房内物品,要处理房内物品时,务必要请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

拖欠房租时有发生，要多做沟通，提前告知说明情况，互相理解，家庭出现状况，房东也可以免去一部分费用，这也是有可能的，前提是互相沟通，起码要尊重

回答于 2019-09-11 08:43:50

把屋子里安上监控！

回答于 2019-09-11 08:43:50

假如是短期拖欠，并且关系比较熟悉，真有空难，建议继续出租，但是租客也是短期的，并且不太靠谱的，最好还是按照合同约定

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