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租户违约逾期不交房租还不交钥匙，起诉需要多久？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
租户违约逾期不交房租还不交钥匙，起诉需要多久？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
等你起诉立案结案，2021肯定会如期而至，有这个时间精力财力，不如找租户坦诚沟通，能减就减，能免就免，2020，都不容易……
我今天接到房东电话，主动说减租1000，感恩，多少已不重要，情义已铭记[心][心]
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以起诉法院，要求其搬出并承担民事责任，赔偿损失。
参照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
参照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
参照《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。
新《民事诉讼法》第100条第一款规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
现行《民事诉讼法》规定，对于拒不执行法院判决的“老赖”，法院可以依当事人的申请或依职权采取财产保全措施，但保全的措施仅限于对财产采取查封、扣押、冻结等措施。新的《民事诉讼法》将“责令作出一定行为或者禁止作出一定行为”作为新增的保全措施，对于保障判决的执行、避免判决生效前一方行为给对方当事人造成不可挽回的损害，起到了重要作用。
如果案件经过一审、二审，时间可能过长，不利于保护你的合法权益。
按照新的《民事诉讼法》，你就可以在起诉前第一时间向法院申请诉前保全，法院可以立即责令其腾退侵占你的住房。对于一些有能力履行判决而拒不履行的，也可以责令限制其高消费、出国等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，租客租房子必须要交两押一租或一押一租，如果租客逾期不交租超过15天，通知租客无果，房东可以按合同收回好房，并且没收押金。民事纠纷直接报警处理即可，无需走司法程序！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个可以直接通过法律程序。或者报警。不用那么麻烦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
签合同时注明两点：1如果不续租提前一个月告知（告知方式注明），2到期不租或者到期未见房租（房东同意宽限以宽限最后日期算起）几日内腾空房屋，过期未腾空物品由房东自行处理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个比较复杂，建议报案，经公安指导后保障守法，安全的前提下自行开锁处理，如果开锁后家里造成很大损坏就继续起诉，如果仅是租户违约责任，建议考虑一下起诉成本再做决定
起诉时间太长，约近半年，前提是明确已经对你必须造成伤害，有证据，比如合同等
回答于 2019-09-11 08:43:50
起诉不如报警，让派出所过来处理。清理干净租户的物品，收回房屋
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