您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
2020年疫情影响下,房价会有什么影响?
疫情,房价,涨幅2020年疫情影响下,房价会有什么影响?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
获得小利好的是购房者
降准也在一定程度上起到降低银行融资成本的作用,所以未来LPR会有继续下行的可能,LPR下行等于房贷下调,最终利好贷款的购房者。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年全国最新房价榜出炉:
一线城市房价全部下跌!
数据来源:中国网直播
疫情对房价的影响开始体现。
中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。
从整体上看,房价下跌的城市比例不算高,但具有象征意义的四大一线城市,北上广深3月份二手房价全部下跌。
其中,上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全国首位。
一线城市房价全部下跌,上海跌超5%
近来房价频频创出历史新高的深圳,终于在3月份低下了高昂的头颅。
中国房价行情网数据显示,深圳3月份二手房平均单价为71790元,依然位居全国第一(不包括港澳台,下同),环比下跌1.21%,每平下跌879元。
除了深圳外,另外三个一线城市,北上广3月份二手房平均单价也均出现下跌。
其中,上海下跌5.85%,
北京下跌2.85%,
广州下跌3.63%。
从每平下跌价格来看,上海位居全国首位,每平跌3401元。
福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这次疫情对各行各业影响太大了,没想到国内很快控制住疫情了,国外却爆发了,这对国内的外贸企业影响巨大。我觉得房价虚高了,开发商为尽快回笼资金,会加大打折力度,已经开盘的房子只会打折,未开盘的房子开盘价格会比前期的定价更低,总之房价近期就会慢慢回落。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个地方的情况都不同,分为两个情况,深圳与非深圳地区,深圳近期又出现了疯狂的一幕,楼价突破10万均价[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
此次疫情,对房价会有一定的影响,但整体不会改变楼市以稳为主的局面。我们可以从疫情对楼市的影响,以及楼市未来的走向这两个方面来看待这个问题。
一、疫情对楼市的影响体现在三个方面
(一)收入影响购买力
第一,在停工期间,不少人暂时失去工作,没有收入来源,收入就会减少,具体疫情持续时间,目间还没有准确的定论,需要进一步观察。
第二,有些企业现金储备不足,扛风险能力不强,可能会倒闭(较少)。另外一些企业则受到资金压力考验会进行降薪和裁员,降薪人员收入下降,被裁人员还需要面临重新找工作的问题,收入影响会更长一些。
那么当居民的收入降低,购房意愿和购房能力自然都会同步下降,那么房子的购买需求也会下降,需求下降,房价就会承受,这是很正常的反应。
(二)生活压力挤压购房需求
疫情会带来生活成本的上升,从统计局最新公布的数据来看,1月份CPI达到5.4%,创了8年来的最高水平,生活成本的上升会让民众短期面临较大的支出压力,原来准备买房的可能短期会先放弃这个计划。
(三)疫情对房企的影响
此次疫情,还会对房地产企业产生两方面的影响:
第一,由于疫情影响,造成停工。不少房地产企业的建设项目暂时陷入停顿,必然会造成这些项目的施工进度减慢,延工时间推后。最终造成新项目销售推迟,对业绩带来压力。
第二,全国多省启动了重大突发公共卫生事件一级响应,各地房企的售楼部是暂停营业的,买房子和超市买菜、网上购物都不太一样,需要实地看房,办理各项业务,签订各类协议,售楼部暂时关停会影响销售。
这两个方面会给房地产企业带来较大的资金压力,去年有超过400家中小房企因为资金链断裂而破产,这是摆在眼前的问题,当售楼部恢复销售之后,预计大型房企会主动降价促销加快回购,给房价带来一定的下行压力。
二、楼市整体稳定并不会发生改变
虽然此次疫情会给楼市带来一定的影响,但整体影响不会太大,楼市整体平稳的格局并不会发生改变。
(一)楼市的整体动向
楼市的整体动向,与宏观经济发展有明显的关系。此次疫情目前持续多久尚无准确的定论,但参考2003年时候的情况,时间不会太长,应该在半年之内。对宏观经济有一定的影响,但影响不会太大,这主要有两方面原因决定:
第一,我国经济韧性较强,我国经过多年的经济发展,产业结构较为均衡,具有明显的抗风险能力,前两年受到贸易影响,相对较为困难,但依然保持了稳定的增长,展现出较强的经济韧性。
第二,为了稳定宏观经济,会有相关政策出台,央行在元旦节时下调了存款准备金率,在春节之后连续进行公开市场操作,投放资金超2万亿,预计2月份中期便利借贷MLF利率和LPR利率大概率会下行,提供充裕的流动性支撑。
因此,在宏观经济整体保持平稳的情况下,楼市也会保持平稳,在短期渡过困难之后,会有充足的流动性支撑。
上一篇:大家喝牛奶的频率是怎样的?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |