您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
2020年疫情影响下,房价会有什么影响?
疫情,房价,涨幅2020年疫情影响下,房价会有什么影响?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
2020年疫情影响下,房价会有什么影响?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
相对深圳来说,年后的新楼盘成交价火热,并没有因为疫情而受到很大的影响
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果没爆发经济危机,跟着经济走,经济回暖房价也回暖。如果经济出问题,先涨后跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
春节期间,新型冠状病毒感染的肺炎疫情蔓延,疫情防控成为了当前头等大事。突如其来的疫情,将对2020年上半年房地产市场产生什么样的影响?作为报告执笔人易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国房地产报记者时采访时表示,2020年1月份出现的新型冠状病毒事件,将显著影响一季度的市场交易。后续随着疫苗的研发和疫情的有效控制,预计二季度社会经济等将逐渐进入平稳状态,楼市交易会逐渐活跃。
针对疫情产生的影响,亿翰智库首席分析师张化东则表示,在讨论房地产行业形势前,应首先区分疫情带来的是事件性的冲击还是趋势性的影响。尤其是对于供需两端的影响,短期来看这是事件性的冲击,但如果影响持续扩大,会有引发趋势性影响的风险。
二线城市房价明显降温
涨幅重回个位数
“2019年全年,全国100个城市新建商品住宅成交均价为14460元/平方米,同比上涨11.2%,相比2018年全年上涨了1452元/平方米”这是报告给出的一组数据。
与此同时,观察2019年年初累计房价同比涨幅曲线,其大体上呈现倒U型走势。尤其是在5月份房地产政策收紧的情况下,此类曲线终结上扬态势,掉头向下,体现了房地产价格去泡沫的导向。不过,根据国家统计局数据测算,2019年全国房价涨幅为8.7%,换而言之,全国百城的房价涨幅依然偏大。
将维度拓展到近9年全国百城房价涨幅数据,可以看出,2012年和2014年的房价涨幅是比较小的,分别为1.7%和3.3%,2015—2017年涨幅明显扩大。虽然2018年涨幅有所收窄,但2019年涨幅继续扩大,且成为近9年涨幅最大的一年,其涨幅也属于两位数水平。其中一个很重要的原因是,2019年各地预售证管控相对较小,部分中高端项目积极入市,客观上影响了成交结构。从城市结构的因素看,一线城市三四线城市的房价拉升对百城的影响较大。
如何看待2019年全年全国百城房价走势?严跃进从中分析提出,全国房价的涨幅有所扩大,这是市场的风险点。但同时也值得肯定,在2019年5月份政策收紧后,房价泡沫进一步剔除,涨幅相比此前月份是有所收窄的。
城市结构方面,报告指出,观察近9年房价涨幅数据,可以看出,二线城市在2016-2018年三年期间,房价涨幅比较大,即都是两位数水平。2019年终结了这个过程,房价涨幅重回个位数水平,体现了较好的“房住不炒”导向。当然后续也要警惕房价涨幅扩大的风险,尤其是在都市圈、城市群大发展的概念之下。
报告分析,二线城市房价明显降温,值得肯定,三四线城市虽然已经远离了2017年的疯狂涨价阶段,但2019年涨幅依然要大于2018年,后续要警惕房价过快上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
局部地区或者大部地区房价会短时间降价,但是时间不会持续太长。房地产是国家经济的一个走向。只是说短时间有一点影响,但是不会有太大的影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴帮你回答该问题,疫情突发很多行业停工,收入减少、人员流动不便,那么疫情是否会对房价产生影响呢?显然是肯定的,只不过是好的还是坏的影响,长远的还是短期的影响而已。
一、短期影响优惠打折。很多房地产企业面临资金链供给问题,为了减少银行贷款压力和资金链问题,可能会采用多种促销渠道来保证销量和资金回笼,价格上可能会出现降价、打折等多项购房福利,甚至,综合近段时间以来一些二手房交易行情,出现一些降价现象也是比较好的证明,对于购房刚需用户来说,此时购房是比较划算的。
二、长期稳定适当提升。如果通货膨胀继续的话,就意味着我们手里资金的实际购买力在下降,房地产行业各类建筑材料、人工成本在不断上涨的情况下,大幅度降价可能不会出现,最多出现限期优惠、打折类促销,长远上看价格会慢慢趋于稳定,或者由于物价的上涨房价适当上涨,楼市回暖,但是对于一些三四线城市来说,上涨的幅度可能不会太大,否则会出现有价无市的状况。
三、群众消费欲望在转变。疫情发生后,很多人会发现近几年通货膨胀对生活影响比较大,五年前一个月工资四千多块钱生活尚有结余,而如今一个月六千块可能生活的都比较吃紧,其实就是我们货币贬值购买力下降的一种表现,同样的钱可以买的东西少了,突然发生的疫情会让我们重新思考我们的消费投资理念,消费上会更加的理性和保守,大规模的跟风买房现象可能会减少,多渠道的投资理财领域会不断拓展。
上一篇:大家喝牛奶的频率是怎样的?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |