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2020年，郑州房价还会涨吗？
郑州,房价,人口2020年，郑州房价还会涨吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
2020年，郑州房价还会涨吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说下目前郑州楼市现状
黑天鹅事件让阴跌的郑州直接亮出直降招牌，从恒大75折事件后，众开发商纷纷效仿，只为换取现金流，整个郑州不管是郊区还是市区，包括北龙湖全部降价
1.平原新区，目前洋房5000起，较原来火爆时候高层将近9000，几近腰斩
2.绿博片区，目前某本土口碑开发商，推出均价8000+的房源，比原来顶峰降了好几千，诸如此类的情况，数不胜数
3.滨河新区，某央企开发商，推出1.5W+精装修，地铁口楼盘，光地价就1W+了，是不是出老血了!
市区二手，包括北龙湖全部降价。
所以，郑州的价格被压的很低了，等疫情过去后 价格一定会回到原点的，目前是特殊事件影响，郑州原本三环左右范围内房价还是被压的比较实的。
至于回到原点后还会涨么，个人认为较大幅度上涨是不存在的，政策压制下，整个楼市在这个周期还是稳盘期
回答于 2019-09-11 08:43:50
先讲结论：2020年郑州房价不会涨！
但也不会大跌，更多的可能是阴跌或是走稳！
不论是郑州还是全国主要中心城市的房价，从长期来看，都是上涨走势的，原因无他，最大原因就是通货膨胀，即便购买力不涨，表现在价格上，年均上涨5%到10%都是正常的表现。
而对于一个城市来讲，是涨是跌最主要还是看是否涨过CPI或者达不到CPI涨幅，起不到房产用来保值的目的。
对于郑州具体分析，长期看涨是一定的。商品房的本质是商品，是由供求关系决定的，一个城市的房子是否值钱或者说是否上涨根本看需求。而需求是什么，是人口。
对于中国现在缓慢的人口自然增长率来说。一个城市的人口增长肯定不能指望人口的自然增长。而是要靠外来人口，新移民！这也是这几年全国各个城市人才大战，抢人大战的原因。
而在抢人这个战场上，郑州表现抢眼，2019年增长20余万，延续近几年的强势表现，人口过千万后，增长势头不减。以郑州作为河南这个人口大省的中心城市来讲。人口上限在2500万左右，类似于现在北京、上海的规模。所以从人口的角度讲，郑州的房价增长还远未到头。
但并不是说2020年一定涨，先不论2020年的特殊情况的影响。郑州的房价收入比位居全国第20位。中部地区第2名，高于武汉。12.9的房价收入比，意味着不吃不喝13年才能买到房子。而这还是均值，郑州的人均收入水平并不高 。
而近期的国家政策影响，也不具备大规模上涨的条件。
因此总结如下：郑州房价长期绝对看涨，但今年或近期来看，由于前几轮郑州房价拉的较高，比较高于目前郑州房事需求的真实水平。再加上今年的特殊情况，近期郑州房价企稳，甚至微跌。对于想要入手的购房者来说，今年倒是上车的好机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着新冠肺炎 疫情的慢慢结束。郑州的房价会稳步有升。但是涨的幅度不会很大。郑州三环以内的房价价格会坚挺。毕竟三环以内是稀缺资源，配套比较成熟。远郊的房价可能会小幅的下跌。我觉得在在最近三个月内选房会比较划算，有的楼房会因为资金压力会变相降价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
会毛线，2019都没上升，现在疫情更不会了，说升职的都是中介和手里多套房的人
回答于 2019-09-11 08:43:50
会的
回答于 2019-09-11 08:43:50
暂时不会，近来走低
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要通胀不可避免，涨价将是必然。
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