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深圳年后部分房价上涨，是什么推动的呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

深圳年后部分房价上涨，是什么推动的呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。

关于深圳年后部分房价上涨，原因其实也是有几个的，大概如下：




第一、深圳的房子的需求依旧旺盛。

我们从网上公开的数据可以看到，深圳在疫情解封后，看房出现了井喷的现象，一是疫情压抑的刚需一族，马上就面临学校开学、使用学位的问题，不少在年前双十一政策出台后没有选到如意房子之后的刚需用户，依旧是目前的看房主力。所以，在我们的观察数据看，在目前3-4月份，学位房已经取得了一个比较可观的成绩。

第二、深圳西进的楼盘出现了开盘即售罄，主要还是全国购买力居多。

万科星城3月推出的288套房子开盘7分钟就被抢光、太子湾湾玺2000万起的公寓开盘当天清盘等消息，一度成为了深圳疫情解封之后的房产热门话题。这些其实都是公寓，面对的是来自全国的买家。深圳目前的临海公寓，是成了全国投资者关注的对象。全国投资者看好深圳的市场，主要还是深圳的地位比较特殊，作为未来40年的社会主义先行示范区，深圳有了不可比拟的政策地位。




第三，深圳房价上涨推动，除了买方市场的因素，卖方的因素也是有的。

2019年11月11日，深圳给了所有关注深圳房产的一个投资者一个税费福利：取消以总价为衡量标准的豪宅线，辅之以面积和容积率的标准来征收豪宅税。这对于市场来说，就是一个很积极的信号，深圳在2019年末出现了地产的一个成交高峰期。疫情时期，房产市场被冻结，卖方有了更多的时间去思考和观望。我们可以看到2-3月的挂牌量和整体有效房源都是下降的。这就造成了一个稀缺的市场供应。




以上，就是我的观点，欢迎关注我。

我是燕博士，专注于在房产金融领域发言~

回答于 2019-09-11 08:43:50

这一次的疫情的影响，

可以理解为，1918年的生存危机

叠加1929年的金融大萧条

百年未遇，甚至500年一遇的生存危机

诸位看官们，你们要明白历史的轨迹已经改变了，未来发生的事情已经不是过去发生的事情

疫情已经深深刻刻地告诉我们，国家富强乃至生存靠的是实实在在的制造业，而不是虚的服务业。建筑业可以算制造业，但是房地产其实是比较虚的服务业，泡沫越大，对经济的伤害越大

如果还想着靠房地产来拉动经济，那我就评价四个字，饮鸩止渴，犹如自己给自己灌毒药，加速自己的死亡

美国已经陷入灾难中，可以说才刚刚开始，美国人不汲取教训，中国人可不能不汲取教训

回答于 2019-09-11 08:43:50

自娱自乐吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

国民消费，房产市场的需求量，当供大于求时，房价自然有价无市，房价就会跌，如供小于求时，房价就涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨价预期推动的

回答于 2019-09-11 08:43:50

我朋友的中介公司已经倒闭关门了

回答于 2019-09-11 08:43:50

过年期间因疫情导致部分消费被抑制，该部分价格上涨属于年后消费释放带来的补涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

市场推动的，深圳人口基数大，年轻人增长速度快，可开发土地资源少！所以房价居高不下！

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