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今年房价会跌吗？什么时候买房合适？

房价,疫情,城市今年房价会跌吗？什么时候买房合适？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

今年房价会跌吗？什么时候买房合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果您是炒房客，就趁早离手，我几个亲戚在北京上海三亚都有房，现在市价8折都出不了手。如果您是刚需，务必要看三个月到半年再说。如果要是有一部分贷款，150万的房子，跌到120万，你还要还一大堆贷款，到时候就要命了。如果不差钱，那就随便了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要去跟房价赌，涨了嫌太贵，跌了不敢买！房价永远早买早安心，买了房，涨了你是赢家，跌了还是你家[呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

展望2020年，国际贸易摩擦不断、地缘政治局势紧张、制造业持续低迷、通缩威胁加剧等导致全球经济下行风险的主要因素依然存在。而近期接连发生的澳洲森林大火、新冠病毒疫情以及东非蝗灾等“黑天鹅事件”将构成冲击世界经济秩序的新的风险因素，或令全球经济“雪上加霜”。我国经济仍将延续中高速增长的新常态，但是受全球经济增长放缓、“逆全球化”风险加大及新冠肺炎疫情影响，经济增长或将持续承压。房地产行业政策环境方面，中央和地方政府仍将坚持“房住不炒”总基调，加大因城施策力度，从供需两侧继续出台相关扶持政策，保障房地产行业平稳健康发展。市场运行指标方面，房地产市场目前整体处于下行阶段，叠加新冠肺炎疫情的冲击，预计2020年房地产市场短期将继续承压，多数指标将大幅回落。其中，商品房销售面积降幅将进一步扩大；房地产开发企业资金来源情况不容乐观；房地产开发投资增速或将加速下滑；全国房价涨幅或将进一步回落。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答这个问题！受疫情影响，2020年注定是不平凡的一年，房子这个人们永远离不开的话题，在此期间，更是得到了极大的关注。

房价的涨跌严重影响着人们的钱袋子，在疫情期间，部分龙头房企开启了力度空前的降价促销活动，房价的变化变得更加扑朔迷离。





今年房价会跌吗？什么时候买房合适？是人们极为关心的问题，毕竟谁也不想错过抄底的机会，都希望在房价最低点买入。那我就凭借十多年房地产一线销售的经验，对以上两个问题做下解答。

一、房价会跌吗？我的答案是肯定的。





这个答案显而易见，对于不同城市来说，只是降多降少的区别。今年2月份，是疫情最严重的时期，线下销售几乎停滞，线上销售模式还不成熟，看的多，买的少。虽然开发商都很有诚意的给出了很大的折扣力度，但最终成交量同比还是下降了37.7%。3月份，也就是刚过去的这个月，疫情逐渐得到控制，开发商因资金链流越发紧张，更是使出了十八般武艺，比2月份优惠力度只大不小，以价换量得到了一定成效，最终3月成交量同比下降17.1%，情况有所好转。由此可见，房价下跌已经成为了不挣的事实。

二、什么时候买房合适？这个答案众说不一，我认为第二季度是个不错的购房时机。





一季度已经过去，房价如大家所愿降下来了，成交量也因此大幅提升。开发商获得了部分资金流，赢得了暂时喘息的机会，如果不出意外，房价个把月内不会有太大的变化。国内疫情虽得到控制，但国外疫情影响愈演愈烈，严重影响致国际经济下行，国内经济更是雪上加霜。美国和日本的经济刺激政策频出，国内释放资金大力扶持实体经济、投资新基建等，也是不遗余力的想尽快吧经济恢复过来。

根据历史经验，疫情一般到夏天就会结束。也就是说，第二季度就会看到全面复工，萧条的经济随着政策的大力投入和扶持，会逐渐恢复过来，只是需要一个时间过程。

第二季度，房地产市场将继续复苏，供求跌幅有望进一步收窄。房企对市场的整体预期仍保持谨慎乐观态度，"稳"字当头、提质控速已成为行业共识。房地产市场不是开发商稳中有降以自救，就是政策影响以稳定市场，上涨不太可能。三、四季度随着国内外经济的逐渐恢复，房地产市场也将企稳回暖。





综上所述，今年房价下跌已成为必然，只是不好判断什么时候买房最合适。小编认为，今年的第二季度会是一个不错的购房时间，尤其对于刚需来说，房价已经达到了一定的低点，再降幅度已不大，后期会随着经济的复苏而回暖。

在此，给予购房者一个小建议：





刚需在自身经济实力允许的情况下，可选择性入手。经济实力不足的刚需，可等等再说，房价即使回暖也不敢浮动太大。对于投资客来说，第二季度是个抄底的机会，但不要期望短期有太高的涨幅，国内经济的恢复是需要时间的，人们的购买力恢复也是需要时间的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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