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天津“抢人大战”持续发力，近期出台人才政策的地区不少，如苏州等地，是否会带动当地房价上涨？

人才,房价,政策天津“抢人大战”持续发力，近期出台人才政策的地区不少，如苏州等地，是否会带动当地房价上涨？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

其次是看懂房价得内在影响因素。现在房价已经不再是简单的商品价格，所以就不能单纯从供需关系层面去探讨涨跌。因为：一是家庭资产结构已经不在支持房价上涨。截止2018年，地产占家庭资产比重已经达到80%，证明地产已经成为家庭资产中最重要的一块，而且当前中国发达地区，商业地产与住宅型地产的比例基本接近2：8，那么这就意味着有80%的家庭并不能让固定资产在短时间内变成现金（可以说现在房子交易实质上是一个房子置换另一个房子），所以房价上涨对大多数家庭来说，只能是一个能获得心理安慰的数字。二是家庭贷款用途过于单一，不利于房价上涨。当前全国居民贷款里有70%的贷款用于购置房产，那么也就等于大多数的贷款并不是用于增长财富，而是用来榨取人民的鲜血，举个例子：若按公积金贷款的利率3.25%来算，贷款100万20年，最后要实际缴纳132万多元，那么这32万就是没有一点市场价值，纯属银行榨取的，但若是用于商业流通，则这32万就成了有市场价值的银行利率，也就是等同于银行变向的帮助贷款人开展一次商业活动。因此相对单一的贷款使用结构会导致人民越来越没有投资的动力，就更不用说消费了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

天津貌似找不到工作的一大批，来了也不见得就好，呆在原地就不见得坏

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