您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

天津“抢人大战”持续发力，近期出台人才政策的地区不少，如苏州等地，是否会带动当地房价上涨？

人才,房价,政策天津“抢人大战”持续发力，近期出台人才政策的地区不少，如苏州等地，是否会带动当地房价上涨？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

天津“抢人大战”持续发力，近期出台人才政策的地区不少，如苏州等地，是否会带动当地房价上涨？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价是由供求关系决定的，人才落户后就有了购房资格，这些落户的人，基本是有购买力也有需求的年轻人，所以抢人大战，让更多的人到本市落户是有助于房价上涨的。




天津的优质教育、医疗资源价值很大，以后会有越来越多的人意识到，所以在北方各省生活的人，以后会有很多人落户天津，在天津生活。




苏州是经济发展的明星，很多苏南人喜欢苏州，出台更有竞争力的人才政策，肯定会有助于吸引更多的人进入，有助于房价上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年初，没有被疫情停滞的就是全国各地的抢人政策，所以对于有人才吸引政策及产业规划的城市，对楼市肯定会起到积极影响。

给大家回顾下近期出台人才政策的地区：




2月25日报道，杭州推出“战疫引才、杭向未来”八大举措。包括对本科及以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。同时还提高了高层次人才购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴。




3月17日，青岛市人社局发布“聚青行动计划”十条措施，将在校大学生纳入落户政策之中。再过一天，3月18日，济南发改委发布通知，宣布降低项目人才落户门槛，专科以上学历或初级以上专业技术职务资格，凭有效证件即可落户。




3月19日，苏州人才落户新政正式出台，本科学历人员可直接落户，大专学历在苏连续缴纳社保6个月以上，可办理落户，该政策将于2020年5月1日正式执行。该通知明确，有来苏就业意愿并符合以下条件之一的人员，在人事档案转入后可申请办理落户：(一)在国(境)外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学人员；(二)具有全日制本科学历及学士学位以上人员；(三)具有高级专业技术职称的人员。以上人员中博士研究生、正高级专业技术职称人员年龄不超过55周岁，硕士研究生、副高级专业技术职称人员年龄不超过50周岁，本科学历人员年龄不超过45周岁。

通知还明确，对于具有大专学历或国家职业资格（职业技能等级）三级，年龄不超过35周岁，在苏稳定就业并在申报单位连续缴纳（不含补缴）社会保险6个月以上的人员，在人事档案转入后可申请办理落户。

3月21日，天津落户政策再度放宽，技能型人才门槛降低。对于大专学历，社保方面由原来的1年调整为“有就可以”；对技能证的要求也有放宽。对于中专学历，主要是社保年限的调整，之前3年社保才可落户，现在都调整为1年社保就可以。

更要说的是2019年12月，温州市发布《人才住房租售并举实施办法》，其中提到“符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折”等优惠政策，引发关注。而此次温州市委发布的公告，即为逐步落实去年12月人才住房租售并举实施办法。




在所有的人才政策里，都与住房有直接联系，吸引的人才越多，住房的需求量就会增加，特别是一些高新园区的房子会受到人才的重点关注。但是市场调解扔在，需求量增加不代表房价会涨，但是好地段的房源，好户型的房源会被优先考虑，议价空间也会变小。

就拿苏州的园区举例，园区内商业配套完善，学校优质，环境也很好，而且吸引的人才上班举例都不远，园区可以满足日常所有的生活需求，生活和出行的压力都减小，就有时间去生活，去消费，去照顾好家庭，对人才这样的照顾可能是在超一线城市无法满足的。所以，园区内的房子，会好流通，但在全国楼市房住不炒的背景下，价格会相对平稳。

最后想说的，在历来的人才大战中，武汉都是杰出代表，希望武汉能早日振作，积极加入抢人大战中，生机勃勃的武汉相信快回来了。~

回答于 2019-09-11 08:43:50

从全国范围来看，未来相当长的一段时间内各城市之间的“抢人大战”仍将会是一种常态。虽然北上广深这些一线大城市都在实行严格的落户政策，为外来人口落户设置了层层门槛，但是相当多的二线城市以及一线弱城市的城区人口还是需要持续增长才能为经济发展助力。人口数量决定了城市规模和发展活力，不仅仅是企业需要劳动力和人才，更重要的是各行各业都需要人口拉动消费。外来人口落户天津肯定要涉及买房问题，买房对于这些落户人口是刚需，那么，是否城市外来人口落户就会刺激房地产市场，导致房价上涨呢？应该说房价肯定会上涨，但是上涨幅度应该会在一个合理水平，国家一直在落实“房主不吵”，楼市一直在慢慢降温，相信楼市会慢慢回归正常，房价也会慢慢回到合理区间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

笔者认为，短期內对房价不会有大影响，至少按照中央层面的精神，“房住不炒”还是基本方向。长期来看，若人才引入政策能真正落实到位，引导实质性的人口结构合理化，那估计房价才会有个新的变化。

首先要全面理解，“抢人大战”等人才政策的深层问题。其实抢人并非是人才不够，是人不够用。一个社会里人才的多少并非是学识多的人有多少，人才是比较出来的，按照比例来说，一个固定社群里人才的产出比率基本就是5%～10%之间，不论哪种社会都是如此，过多了就会分裂，过少了就会寻求结合，这也是“天下合久必分，分久必合”现象背后的一个逻辑支撑。所以不能把“抢人大战”看作是一个支撑房地产发展的单一政策，应该看到其背后的社会人口结构不合理导致社会组织力下降等一系列问题。

 1/2    1 2 下一页 尾页