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购深圳一手70年产权，40-50复式精装公寓，大神有何推荐？

项目,住宅,公寓购深圳一手70年产权，40-50复式精装公寓，大神有何推荐？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

购深圳一手70年产权，40-50复式精装公寓，大神有何推荐？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题是矛盾的。

首先，70年产权的是住宅用地，用于建设普通住宅或别墅。公寓一般多为40年产权的商业用地。

其次，复式产品，有两种：一种是loft产品，是40年产权商业型公寓的一种；另一种是复式住宅产品，70年产权，这类产品市场上较少，现有的也多为大面积的豪宅产品。

综上，题主的购房需求是不成立的。所以，购房前，有必要厘清个人的真正购房需求：究竟是需要复式产品还是需要70年产权的住宅产品。

以上，不才兼劣生，谨呈。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果买公寓，一定要考虑清楚，公寓的水电费用较高，而且转手时的手续费特别高，如果自住还可以，但是如果想着投资，建议最好还是选择商业住宅；公寓如果非要买，建议买在交通要塞，如地铁口旁，还有就是在CBD旁边，这样容易租出去，以后要转手也相对容易些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

前海科创中心，复式平层，前海新纪元，带燃气，楼下万达广场

回答于 2019-09-11 08:43:50

1. 南山

南山区的供应项目主要分布在西丽和前海，华侨城和蛇口。

西丽主打宜居性、安静和花园型社区。

华侨城新增供应主要来源于城市更新，有小体量住宅，也有大体量综合体。

前海的既有刚需小户，也有改善型大户，还推出了限价的商品房。

蛇口区有多个旧改在建的旧改项目或入市。

2. 宝安

预计2020年宝安区有34个新房可供选择，半数为住宅产品，部分为商务办公和产业研发类项目。

3. 福田

福田的核心区的在建项目增多，预计住宅和公寓合计有11个新盘（重叠不单独计算）有入市的可能性。

4、罗湖

2020年预计住宅及办公合计有14个新盘（重叠不单独计算）有入市的可能性。

大部分新盘都将来源于城市更新，大项目多，不少业态组合丰富的城市综合体，且开发及销售周期会拉得比较长，不确定因素也较大。

5、龙岗

2020年龙岗依然会是全市新房供应量较大的区域，预计有36个全新项目入市。

6、光明

光明区2020年预计将会推出15个项目，其中有11个住宅项目，相较于2019年4个预售住宅项目，将有较为明显的增加。

7、龙华

2019年龙华共有14个项目获批预售，3个项目获批现售。

2020年龙华可提供住宅及商务公寓产品的新盘或有21个。

8、大鹏新区

大鹏新区2020年预计5个新项目入市，主打住宅。

9、坪山

坪山2020年预计有11个项目入市，主要供应还是以大型旧改项目居多。

10、盐田

2020年预计可入市的项目相对去年稍多一些

回答于 2019-09-11 08:43:50

要买位置好的，好出租，租金也会高很多

回答于 2019-09-11 08:43:50

住宅以后出手的时候比较好出售，公寓后期出手，税费偏高，建议购买住宅

回答于 2019-09-11 08:43:50

沙井京基御景珑庭，70年产权的公寓，项目旁边就是穗深城际沙井西站。项目有个40平米面积的公寓，3.5万/平。