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在开发商买房要交哪些费用？

契税,费用,房屋在开发商买房要交哪些费用？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

二、交房是收取的费用

（一）契税

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。该类费用，自行到税局缴纳。缴纳标准为：

1、住宅首套90平方米及以下，缴纳总房款的1%，90平米以上，缴纳1.5%。

2、住宅二套90平方米及以下，缴纳总房款的1%，90平米以上，缴纳2%。

（二）物业服务费

物业费在我们一收的那刻，就开始缴纳。根据我自己的情况了解到，一般物业公司都会预收半年，或者半年以上的物业费。

（三）其他费用

其他费用，如燃气开通费、电话费用、网络费用等等。

以上的罗列的费用，是我们除了缴纳房款以外，还需缴纳的费用。各地区收费标准不统一，以上的仅供参考，实际的还是得我们买房的时候才最清楚！

原创不易，欢迎大家点赞与关注。刚买房不久，经历都写在头条号里，欢迎阅读。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。小编提醒：契税是二手房买入者需要交的。首次购买且是唯一住房，面积≤90，税率为1％；面积在90－144，税率为1．5％；面积≥144且容积率

2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×27．5（元／平方米）计算结果是电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×22（元／平方米）计算结果交纳。合同印花税：按房款总价的0．05％交纳（住宅免收）．证照印花税：按5元／户交纳。

3、温馨提醒：在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。产权登记费：住宅类房屋按80元／户交纳；非住宅类房屋按550元／交易手续费：非住宅类房屋按房款×0．35％计算结果交纳。国土证办证费：按相关规定交纳

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商买房基本上没有费用，最多一个律师签约费、一个主体维修基金，其他的契税都是在办证的时候交给国土局的

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