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农村房屋有宅基证，全家人的户口已迁走，拆迁补偿要注意什么？
房屋,宅基地,户口农村房屋有宅基证，全家人的户口已迁走，拆迁补偿要注意什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
因此，如果你的房子属于城市里的房子，不妨看一下当地的城市房屋拆迁中有没有与户口相关的补偿条例。
农村土地征收中征地补偿与户口的关系
根据《土地管理法》的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。以征收耕地为例，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
根据《土地管理法实施条例》的相关规定，土地补偿费归村集体所有，如何分配一般由村民大会或村民代表大会讨论决定，常见的分配方式就是按集体人口平分土地补偿费，在集体的人口多，分配的土地补偿费就多。
综上，户口是否在被征地所在的集体经济组织，决定了是否可以分得土地补偿费，说明农村土地征收与户口有紧密的联系。
农村房屋拆迁中拆迁补偿与户口的关系
相比城市房屋拆迁，农村房屋拆迁则既涉及到房屋，还涉及到宅基地，而宅基地又与“集体经济组织成员”这一身份紧密相连，因此，农村房屋拆迁补偿中，和户口还是有较大关系的。
农村房屋拆迁根据安置方式的不同，补偿方式也不一样，与户口的关系也不一样。
(一)安排宅基地重建房屋。这种安置方式，一般按照房屋的重置成新价来补偿，也就是说赔偿你的钱可以让你重新把这样一个房子修起来。值得注意的是，宅基地是集体分配给集体成员的建房用地，是按户来分配的，能分配多少面积跟家庭成员人数关联。也就是说，户口在集体才能分到宅基地，而且在集体的人数越多，能够分到的宅基地面积就越大。
(二)安置房安置。这种属于产权置换，那么一般是按照房屋的面积置换相应的安置房面积，这种安置方式，置换比例最低应当1:1，能够换到等面积或者更大面积的房屋才合理。在集体的人口多，对应低价或平价购买安置房的资格也就多一些。
(三)货币补偿。也就是说，政府不给你安排宅基地重修，也不给你安置房，直接赔给你钱，让你自己买房，这种要按照周边最近的商品房价格给予补偿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋有补助，宅基地一直属于集体或者国有！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有证补偿款高一些，无证一定低一些。
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