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农村房屋有宅基证，全家人的户口已迁走，拆迁补偿要注意什么？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

农村房屋有宅基证，全家人的户口已迁走，拆迁补偿要注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你们全家的户口已经迁走，就只剩下回忆了房子。宅基地证是随户口的，户口都没有了，宅基地证也保证不了什么的。我们这里很多地方搞拆迁，是以人口为单位计算的。每个人补偿多少平方米？多少补偿款？跟你家宅基地面积不搭边，跟你们家盖了几层楼不搭边。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！

很高兴能够回答你的这个问题！

你要看当地拆迁政策，因为每个项目拆迁政策不一样，有的拆迁政策需要你的户口建还建房间，有的不需要，只需要你有宅基地，就可以得到相关赔偿！

这个具体的情况你可以咨询一下相关律师会给你满意答复！

希望我的回答能够给你带来帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

【庆双与三农同行】农村的房屋有宅基证，但是全家人的户口已迁走，拆迁补偿要注意什么？──房屋的赔偿款是你的。详情请看下文。

题主的这种情况到处都有，有的人是因为在外面买了房子后将户口迁出，也有的人是因为工作的原因，将农业户口转为非农业户口，比如以前的民办教师转为公办教师以后，户口即转为非农业户口，但是农村修建的房屋仍然还在。

题主虽然全家人的户口已迁出本村，不能再享受只有本村村民才能享受的各项权利，但是你有宅基证的房子还仍然是你的，也是受到法律保护的。在遇到房屋拆迁的时候，你的房屋能够得到全额的赔偿。

只不过，由于你们一家人的户口已迁出本村，已经不再属于本村的村民，因而不能享受土地赔偿款的分红以及安置补偿等等，即只能得到地上建筑物（房屋）的赔偿款。

【庆双原创。欢迎留言，欢迎交流，结缘三农】

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主你好，

这个情况并没有特别注意的，各地的赔偿标准是不相同的，你需要注意的也就两点∶

大家知道，既然说到拆迁，那么首先出台的相关政策就是拆迁安置。

有的是赔付“安置房”，有的是给付“安置费”，当然看似都是“安置”，但是相差甚远。

“安置房”顾名思义就是拆迁以后给被拆迁家庭的住房，很多为拆迁房换取的，就是平方换平方，一般来说农村房子面积大，再加上独立小院的原因，换取的安置房面积相对多一些，用于安置的房子为了更有利与开发商的利益最大化，基本都以多层楼房为主，那么问题来了，分得一套或者几套的大有人在，选户型和楼层就成了焦点，当然是户型好的楼层好的都喜欢要，那些户型差的楼层高的就不被很多人看好，这个时候一般就会给一些更大的补偿，比如多给面积等等等等，这个就需要一家人在一起商量了。。。。。。。

“安置费”近几年不光是政府提倡，开发商也喜欢这样来解决，因为这样能减少不必要的矛盾和开发商利益，给你安置费和拆迁补偿款，你如果想在别的地方买房或者也可以直接换购房子，这个你可以自由选择。不过你需要了解当地房子的均价，如果说低于太多，那就要你们自己衡量该如何与开发者交涉了。

这里题主说到户口迁走的问题，其实在拆迁安置过程中并不考虑你的户口问题，主要是看谁对房屋和宅基地有所有权，这里你也说到你有房屋的宅基证，那么当然你是有绝对的所有权的，那么别人该有的拆迁补偿你也是会有的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我们是洺晓溪农产品，很高兴为您服务：农村户口的迁移还是要三思而后行！

农村户口已经迁走，就说明你已经不属于本村的村民，因而土地赔款、分红、安置费用等等就不能再享受了。

当然农村房屋的宅基证说明房屋还是你的，拆迁会获得全额补偿，这是受到法律保护的。

我们致力于服务三农领域，请多多关注！

回答于 2019-09-11 08:43:50

从这个问题来看，有以下信息：1、你家的户口已不在该农村房屋上；2、农村的房屋有宅基地使用权证；3、该房屋面临拆迁，宅基地面临征收。

你们家拥有被拆迁房屋的所有权和宅基地的使用权。拆迁补偿要补偿两块：一是房屋的拆迁补偿款；二是宅基地的土地补偿费；其他基于农村户口的安置利益你们全家不再享受。

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