您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
农村房屋有宅基证，全家人的户口已迁走，拆迁补偿要注意什么？
房屋,宅基地,户口农村房屋有宅基证，全家人的户口已迁走，拆迁补偿要注意什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益。
农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积； (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
拆迁补偿费
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
（4）户口已迁出，不一定有拆迁安置补偿。
谢谢邀请回答。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于农村里面假如我们农村的房屋，有土地证也有这个宅基地证。那对于拆迁这个问题应该怎么看？
基于这个问题来看，我们今天就给大家分享分享，到底有没有一个好的方法或者有没有一个好的想法了？
农村宅基地有证。
其实这里对于拆迁的补偿问题并不在乎你是否有没有证件，因为对于拆迁来说，它是根据农村户口以及农村里面的实际问题。家庭住户来解决的。
所以拆迁它不是装用，如果是装用你的土地，这个要另外来说。因为对于这个问题来看农村里面宅基地，即使有证件也不会，因为你的户口搬迁从而发生什么变化。
农村宅基地说白了，它仅仅是对于这个宅基地，土地而言这一块会有相对应的政策出现不同。
那么对于这些土地有证件来说，那是否可以获得拆迁的补偿呢？不相等也不挂钩的。
拆迁和房屋有关。
你手头上有这个宅基地的证件，但是对于是否有房屋这个问题才是最为重要的，这里提到拆迁那么就有东西让别人猜，他才会让你搬迁吧。
那么你的房子都没有，他怎么拆，所以基于这个问题来看，如果说你当时有宅基地站，又没有这个房子，这种情况是没有多大的关系。
因为拆迁时和房屋有关系，对于房屋下面住户是多少，这个又会另外来计算。
当然每个地方的拆迁补偿方法不同，比如说有的呢是根据当地房子的大小来制定不同的补偿方案，有的呢又会根据家庭户口来确定补偿多少住户的房子，或者说住户的住所。
按照当地政府的问题来决定。
对于拆迁补偿这个问题，咱们不能够乱来，因为很多都会涉及到民生方面，那肯定是由政府的安排。
比如说当地的来决定我们拆迁的对象是房子。补偿的方法是根据人口进行补偿，这个又会另当别论。
有的呢可能会根据拆迁房子的面积大小来进行不同的赔偿，所以基于这个问题来看，我们觉得应该根据当地所出现的问题，来决定这个如何补偿的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口不在，不一定会给补偿
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，关于你的问题！！！
征地拆迁包括城市国有土地上房屋拆迁、农村土地征收、农村集体土地上房屋拆迁三大类。如果你家面临着征地和房屋拆迁，但是你的户口迁出去了，那么你是否能够获得补偿款呢?补偿跟户口有关系吗?农村征地补偿是按户口分吗?
城市房屋拆迁中拆迁补偿与户口的关系
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，城市房屋拆迁补偿的标准一般由你的被征收房屋本身的价值所决定，和你的户口并没有多大关系。
但如果说原来的房子拆迁后涉及到“住房保障安置”的，通常各个地方政策中会有一些和户口相关的条例，比如在《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第47条中就有明确提到，如果被拆迁人选择公房安置则需要按常住户口来计户。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |